در حرفه مشاوره املاک، فقط میزان تجربه یا تعداد فایل‌ها نتیجه را تعیین نمی‌کند. شیوه مذاکره، نحوه تصمیم‌گیری، قدرت ارتباط با مشتری و حتی واکنش مشاور در لحظات پراسترس می‌تواند مسیر یک معامله را تغییر دهد. تست شخصیت مشاور املاک با ۲۰ موقعیت آشنا از زندگی کاری مشاوران طراحی شده تا ببینید بیشتر به کدام سبک نزدیک هستید: نتیجه‌گرا، مذاکره‌گر، …
فرض کنید یک روز کاری شلوغ را آغاز کرده‌اید. اولین مشتری فقط قیمت می‌پرسد و خیلی زود محل را ترک می‌کند. نفر دوم دقیقاً می‌داند چه می‌خواهد و فرصت توضیح اضافه نمی‌دهد. مشتری بعدی میان دو انتخاب مردد مانده و نفر چهارم از همان ابتدا با تردید به همه‌چیز نگاه می‌کند. اگر با تمام این افراد به یک شیوه وارد …
وقتی قیمت خانه از بودجه فاصله می‌گیرد، اولین واکنش بسیاری کنارگذاشتن خرید است. اما ورود به بازار مسکن همیشه از خرید یک واحد بزرگ، نوساز و در محله دلخواه آغاز نمی‌شود. گاهی با تغییر متراژ، انتخاب محدوده‌ای متفاوت یا ترکیب سرمایه شخصی با ابزارهای تأمین مالی، گزینه‌هایی پیش روی شما قرار می‌گیرد که در نگاه اول دیده نمی‌شدند. برای خرید …
هیچ ملکی از ضامن به رهن بانک گرفته نمی‌شود اما بانک باید مطمئن شود اگر این وام پرداخت نشد ضامن می‌تواند آن را پرداخت کند
پشت یک قرارداد خرید، اجاره یا وکالت تنها مبلغ و امضا قرار ندارد؛ نوع عقد می‌تواند مشخص کند طرفین چه از اختیاراتی برخوردارند، قرارداد چگونه پایان می‌یابد و تعهدات از چه زمانی آغاز می‌شوند. به همین دلیل، شناخت انواع عقد در قانون مدنی برای مشاور املاک فقط یک موضوع نظری نیست و در تصمیم‌گیری‌های روزمره معاملات ملکی نقش مهمی ایفا …
صد بار زنگ خوردن تلفن همیشه به معنای داشتن صد مشتری نیست. گاهی بخش زیادی از تماس‌ها از سوی افرادی برقرار می‌شود که هنوز قصد جدی برای خرید، اجاره یا معامله ملک ندارند. اینجاست که محل ثبت آگهی ملکی به اندازه خود آگهی اهمیت می‌یابد. پلتفرم‌های عمومی طیف گسترده‌ای از کاربران را جذب می‌کنند، اما سایت‌های تخصصی ملکی مسیر مشخصی …
فایل مناسب پیدا شده، بازدید خوب پیش رفته و مشتری هم علاقه نشان داده است؛ با این حال، گاهی مسیر معامله در چند دقیقه تغییر می‌کند؛ نه قیمت عوض شده و نه ویژگی‌های ملک. تنها یک جمله در زمان نامناسب کافی است تا فضای گفتوگو تغییر کرده و مشتری نسبت به ادامه مذاکره مردد شود. بعضی جمله‌ها به‌جای ایجاد اطمینان، …
نسخه تازه سایت دلتا منتشر شده؛ و اگر مدتی است به صفحه اصلی سر نزده‌اید، احتمالاً با تصویری متفاوت از چیزی که به خاطر دارید روبه‌رو می‌شوید. اولین تغییر از همان بالای صفحه خودش را نشان می‌دهد: انتخاب شهر. گزینه‌ای که شاید در نگاه اول ساده به نظر برسد، اما از یک تحول بزرگ خبر می‌دهد؛ سایت دلتا حالا از …
جلسه ۳۱ مرداد با حضور اعضای تیم‌های محتوا و شبکه‌های اجتماعی آغاز شد. گفت‌وگوها در فضای معمول یک جلسه درون‌سازمانی پیش می‌رفت تا زمانی که محمد تقوی، بنیان‌گذار سایت دلتا، از هدفی صحبت کرد که مسیر بحث را تغییر داد: سایت دلتا باید به وسعت ایران برسد؛ آن هم نه در آینده‌ای دور. تقوی توضیح داد که رسیدن به چنین …
شناخت شرایط صحت قراردادها از مهم‌ترین نکاتی است که رعایت آن‌ها، ضامن اعتبار و استحکام معاملات ملکی خواهد بود. مجله دلتا همواره تلاش کرده‌است تا مشاوران املاک را با مبانی حقوقی کاربردی و ضروری آشنا کند. شرایط صحت قرارداد عقد زمانی محقق می‌شود که یک یا چند نفر در برابر دیگری تعهدی را بپذیرند و آن را قبول کنند. چنین …
در حرفه مشاوره املاک، فقط میزان تجربه یا تعداد فایل‌ها نتیجه را تعیین نمی‌کند. …
تصور کنید آپارتمانی خوشنقشه در یوسفآباد دارید؛ عکسهایش را انتخاب کرده‌اید، قیمت را نوشتهاید …
