سایت ملکی دلتا
خانه دانش حقوقی

دانش حقوقی

وجه التزام در قراردادهای ملکی و انواع رایج آن (قسمت دوم)

وجه التزام

مجله دلتا؛ وجه التزام در قراردادهای ملکی یکی از مفاهیم مهم در حقوق قراردادهاست که به عنوان ضمانت اجرای تعهدات قراردادی در نظر گرفته می‌شود. این اصطلاح به مبلغی گفته می‌شود که طرفین قرارداد در هنگام تنظیم آن توافق می‌کنند که در صورت عدم اجرای تعهدات از سوی یکی از طرفین، پرداخت شود. هدف اصلی از درج وجه التزام در …

وجه التزام در قراردادهای ملکی، چرا مهم است و چطور باید تنظیم شود؟ (قسمت اول)

وجه التزام در قراردادهای ملکی

وجه التزام چیست؟ وجه التزام در قراردادهای ملکی، یک نوع خسارت توافقی است که در قراردادهایی مانند مبایعه‌نامه، اجاره‌نامه و پیش‌فروش تعیین می‌شود تا در صورت تخلف یا تأخیر در انجام تعهدات، طرف خاطی موظف به پرداخت آن باشد. این مبلغ از قبل بین طرفین تعیین و در قرارداد قید می‌شود. چرا تعیین وجه التزام مهم است؟ ضمانت اجرایی قوی …

با انواع حقوق ارتفاقی در املاک آشنا شوید

حقوق ارتفاقی

مجله دلتا؛ حقوق ارتفاقی چگونه اجازه استفاده از ملک ما برای رفع نیازهای بقیه افراد را فراهم می‌کند؟ حقوق ارتفاقی، می‌تواند از طریق توافق مالکین ایجاد شود و از اهمیت بالایی برخودار است. دانستن و آگاهی از آنها برای جلوگیری از ایجاد مشکلات حقوقی ضروری است. انواع حقوق ارتفاقی در املاک به طور کلی می‌توانیم حقوق ارتفاقی را به دو …

آیا می‌دانید اموال منقول و غیرمنقول کدامند؟

اموال منقول و غیرمنقول

مجله دلتا؛ در حوزه حقوق، اموال به دو دسته اموال منقول و غیرمنقول تقسیم می‌شوند. این تقسیم بندی به نوع جابه‌جایی و ویژگی‌های حقوقی این اموال بازمی‌گردد. شناختن دقیق شباهت‌ها و تفاوت‌های این دو دسته اموال می‌تواند در تصمیم‌گیری حقوقی، معاملات مالی و حتی درک بهتر قوانین کمک کننده باشد. تعریف اموال منقول و غیرمنقول اموال منقول چیست؟ این دسته …

کمیسیون املاک چیست و چطور محاسبه می شود؟

کمیسیون املاک

اگر بگوییم بخش کمیسیون املاک جذاب‌ترین بخش هر معامله است اشتباه نکرده‌ایم. این بخش درامد اصلی شغل مشاوری املاک است و حق تعهدات مشاور‌املاک یه شمار می‌آید. در گذشته این حق الزحمه بنا بر توافق طرفین معامله و مدیریت املاک مشخص می‌شده اما امروزه بر اساس مصوبه صنفی بنگاهی‌ها و طبق یک فرمول تعیین می‌گردد. آیا می‌دانید حق کمیسیون مشاوران …

کد رهگیری معاملات ملکی چیست؟

کد رهگیری معاملات ملکی

به گزارش مجله دلتا؛ آیا تا به حال کد رهگیری معاملات ملکی خود را دریافت کرده‌اید؟ همه ما فروش یک زمین یا ملک به چندین نفر در گذشته با استفاده از قولنامه‌ها در اطرافیان خود دیده یا حداقل شنیده‌ایم،  مشکلی که با ایجاد کد رهگیری معاملات ملکی برطرف شد، این کد ۱۳ رقمی که هنگام ثبت قرارداد در سامانه ثبت …

۶ اشتباه رایج در عقد قراردادِ مشارکت در ساخت

مشارکت در ساخت

به گزارش مجله دلتا؛ مشارکت در ساخت یک روش سودآور برای نوسازی املاک قدیمی است، اما اشتباهات در زمان عقد قراردادِ مشارکت می‌تواند این همکاری را بدل به یک کابوس حقوقی کند؛ در ادامه به بررسی اشتباهات رایج مالکان در قراردادهای مشارکت در ساخت و ارائه راهکار برای حل آن می‌پردازیم. عدم تنظیم قرارداد رسمی اولین و مهم‌ترین اشتباه رایج …

۷ شرط فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر

فسخ قرارداد از طرف مستاجر

به گزارش مجله دلتا؛ شاید فکر کنید شرایط فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر امکان‌پذیر نیست، اما باید بگوییم که این یک تصور غلط است. در ابتدا به توضیح واحدی از “قرارداد اجاره” می پردازیم و سپس دلایل فسخ را برای شما بازگو خواهیم کرد. قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر و با حضور شاهد یا شاهدان منعقد می‌شود، اما …

از استعلام‌های ملک غافل نشوید!

استعلام‌های ملک فراموش نشود

به گزارش مجله دلتا؛ انجام استعلام‌های ملک به صورت قانونی یک امر ضروری برای اجاره، خرید و فروش ملک است اما تعدادی از مشاوران املاک به بررسی اسناد رسمی اکتفا می‌کنند، در حالی که بی‌توجهی به این استعلام‌ها می‌تواند باعث ایجاد مشکل در نقل و انتقال شود. در ادامه به بررسی استعلام‌هایی می‌پردازیم که ممکن است فراموش شود: استعلام بدهی‌های …

آیا تغییر کاربریِ اراضی شهری امکان پذیر است؟

تغییر کاربری اراضی شهری

به گزارش مجله دلتا؛ تغییر کاربری اراضی شهری به فرآیند قانونی گفته می‌شود که در آن، کاربری یا هدف استفاده از یک قطعه زمین یا ملک شهری تغییر می‌کند. این تغییر می‌تواند به دلایل مختلفی مانند توسعه شهری، نیاز به فضاهای جدید برای ساختمان‌های مسکونی، تجاری یا صنعتی، یا پاسخ به نیازهای جدید شهروندان صورت گیرد. ممنوعیت تغییر کاربری از …

1234صفحه 1 از 4

پیشنهاد سردبیر

تبلیغات

مطالب پیشنهادی