در خرید یک آپارتمان آماده، بسیاری از چیزها مقابل چشم خریدار قرار دارند؛ از متراژ و نور واحد گرفته تا وضعیت ساختمان و مشاعات. در پیش خرید ملک بخشی از تصمیم بر پایه چیزی شکل می‌گیرد که هنوز کامل نشده است. نقشه، زمان تحویل، مشخصات فنی و تعهدات سازنده در چنین معامله‌ای وزن بیشتری پیدا می‌کنند. برای افرادی که به …
فسخ معامله بعد از انتقال سند ممکن خواهد بود و به این شکل نیست که اگر سند مال منتقل بشود دیگر فسخ معامله پس گرفتن مال ممکن نباشد.
مستاجر باید در ازای اجاره یک ملک تجاری یا مسکونی، مبلغی تحت عنوان اجاره و نیز ودیعه به صاحب ملک پرداخت کند.
کفشی که چند ساعت جلوی در می‌ماند، شاید در نگاه اول موضوع مهمی نباشد؛ اما وقتی راهرو و پاگرد میان چند واحد مشترک‌اند، همین عادت ساده می‌تواند سبب اعتراض همسایه‌ها شود. گذاشتن کفش جلوی در آپارتمان فقط به سلیقه یا نظم ساختمان مربوط نیست و قواعد استفاده از مشاعات را نیز درگیر می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا می‌خوانید …
براساس قوانین آپارتمانی، پارکینگ جزء مشاعات است و هیچ واحدی حق ندارد که وسایل اختصاصی خـود را در آنجا بگذارد و به عنوان انباری از آن استفاده کند.
گاهی افراد اقدام به فروش یا اجاره پارکینگ خانه خود می‌کنند اما دچار اختلافاتی با دیگر واحدهای آپارتمان می‌شوند.
هیچ ملکی از ضامن به رهن بانک گرفته نمی‌شود اما بانک باید مطمئن شود اگر این وام پرداخت نشد ضامن می‌تواند آن را پرداخت کند
پشت یک قرارداد خرید، اجاره یا وکالت تنها مبلغ و امضا قرار ندارد؛ نوع عقد می‌تواند مشخص کند طرفین چه از اختیاراتی برخوردارند، قرارداد چگونه پایان می‌یابد و تعهدات از چه زمانی آغاز می‌شوند. به همین دلیل، شناخت انواع عقد در قانون مدنی برای مشاور املاک فقط یک موضوع نظری نیست و در تصمیم‌گیری‌های روزمره معاملات ملکی نقش مهمی ایفا …
اجاره یک خانه مبله فقط به تحویل واحد و کلید خلاصه نمی‌شود. وقتی مبل، تخت، یخچال، تلویزیون و سایر وسایل همراه ملک در اختیار مستأجر قرار می‌گیرند، جزئیات بیشتری باید در قرارداد ثبت شود. اگر این موارد از ابتدا روشن نباشند، هنگام تحویل خانه یا پایان مدت اجاره ممکن است اختلاف‌هایی درباره وضعیت وسایل، خسارت یا زمان تخلیه شکل بگیرد. …
در این مطلب از مجله دلتا، به نحوه محاسبه عوارض شهرداری و مالیات بر املاک پرداخته می‌شود. همراه ما باشید تا شما را با این نکات مهم آشنا کنیم.
در حرفه مشاوره املاک، فقط میزان تجربه یا تعداد فایلها نتیجه را تعیین نمیکند. …
مشتری چند فایل ملکی را پشت سر هم ورق میزند؛ یکی را در چند …
