قراداد اقاله به معنی توافق دو طرف برای فسخ یک قراداد است. در اقاله دو طرف قرارداد، یعنی خریدار و فروشنده در یک معامله ملکی، با رضایت کامل تصمیم می‌گیرند که قرارداد قبلی را باطل کنند. شرایط اقاله هر دو طرف باید کاملا رضایت داشته باشند. در صورت فسخ قرارداد، هر چیزی که بین دو طرف، مبادله شده باشد مثل …

مبایعه‌نامه و قولنامه در حوزه املاک دو اصطلاح پرکاربرد می‌باشند. آیا تعریف و تفاوت این دو را می دانید؟ یک مشاور‌املاک حرفه ای باید تفاوت این دو را بداند تا بتواند برای مخاطب خود آنها را توضیح داده و ساده‌سازی کند. ما در “مجله دلتا” به صورت کاملا ساده این موارد را برای شما توضیح خواهیم داد. مبایعه‌نامه چیست؟ مبایعه‌نامه …

پیش‌ فروش آپارتمان یکی از مهم‌ترین و جذاب‌ترین روش‌های خرید و فروش مسکن در بازار املاک به حساب می‌آید. این فرآیند به خریداران این امکان را می‌دهد که قبل از تکمیل پروژه، واحد مسکونی خود را انتخاب کرده و با قیمت مناسب‌تری نسبت به بازار روز، آن را خریداری کنند. چه مدارکی برای یک پیش فروش قانونی لازم است؟ پیش …

در اینجا قصد داریم یک نکته کلیدی در رابطه با اصالت مدارک ملک به شما ارائه کنیم که بسیار هم کاربردی می باشد. این موضوع شامل بررسی وضعیت قانونی ملک و تأسیس آن است. ممکن است در خیلی از موارد ملکی برای فروش یا اجاره به شما پیشنهاد شود که مشکل حقوقی داشته باشد مثل مالکیت مشاع، بدهی های مالیات …

تمدید یا تخلیه ملک پس از اتمام قرارداد برای هر دو طرف قرارداد، یعنی موجر (مالک) و مستأجر، از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا می‌تواند منجر به تغییرات حقوقی، مالی و حتی عاطفی شود. در این مقاله، شرایط تمدید یا تخلیه ملک پس از اتمام قرارداد اجاره را بررسی می‌کنیم و نکات مهمی را که باید در این زمینه رعایت …

یکی از مهم‌ترین بخش‌های قولنامه، تعیین خسارت در صورت تخلف در قولنامه توسط یکی از طرفین از مفاد قرارداد است. این موضوع اهمیت بسیاری دارد، زیرا تعیین دقیق خسارت از اختلافات و دعاوی حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند. در این مطلب، شرایط تعیین خسارت در قولنامه و نکات مهمی که باید رعایت شوند را بررسی می‌کنیم. قولنامه چیست و نقش …

شاهد قرارداد اجاره فردی است که در هنگام امضای قرارداد حضور دارد و به‌عنوان گواه امضاها و مفاد قرارداد عمل می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا به بررسی اهمیت شاهد در قرارداد اجاره، نقش قانونی آن، شرایط شاهد و نکات مهمی که باید دراین‌خصوص بدانید، می‌پردازیم. نقش و اهمیت شاهد در قرارداد اجاره شاهد در قرارداد اجاره به‌عنوان یکی …

 باتوجه‌به استقبال زیاد از این طرح، خرید و فروش امتیاز مسکن ملی به یکی از موضوعات پرطرف‌دار در بازار معاملات مسکن تبدیل شده است.

در این مطلب از مجله دلتا به بررسی ابعاد مختلف فسخ معامله به دلیل اختلاف در مساحت ملک، شرایط قانونی آن و نکات مهم در این خصوص می‌پردازیم.

دراین‌رابطه، مستأجر علاوه بر حقوق مشخصی که قانون برای او در نظر گرفته است، تعهداتی نیز در قبال موجر و ملک مورد اجاره دارد.