در معاملات ملکی، یکی از مسائل مهم که مشاوران املاک باید به آن توجه ویژه داشته باشند، کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است. این کمیسیون به تخلفات ساختمانی و تغییرات غیرمجاز در بناهای شهری رسیدگی می‌کند و آگاهی از مراحل و پیامدهای آن برای مشاوران املاک ضروری است. در این مطلب از مجله دلتا، به بررسی نکاتی می‌پردازیم که مشاوران …
یکی از چالش‌های مهم در قراردادهای اجاره تجاری، حقوق مستأجر در برابر مالک است. در مجله دلتا، به بررسی مفاهیم حقوقی املاک می‌پردازیم تا شما با آگاهی بیشتری تصمیم‌گیری کنید. یکی از این مفاهیم، حق کسب و پیشه است که در قراردادهای اجاره قدیمی اهمیت ویژه‌ای دارد. حق کسب و پیشه چیست؟ حق کسب و پیشه، یک امتیاز قانونی است …
هزینه‌های انتقال سند یکی از مهم‌ترین مسائلی است که خریداران و فروشندگان ملک باید از آن آگاه باشند. بسیاری از افراد در هنگام انجام معاملات ملکی با این پرسش مواجه می‌شوند که این هزینه‌ها شامل چه مواردی است و پرداخت آن بر عهده چه کسی خواهد بود. مجله دلتا در این یادداشت به بررسی جزئیات هزینه‌های انتقال سند و نحوه …
پرداخت مالیات نقش اساسی در توسعه اقتصادی و تأمین خدمات عمومی مانند آموزش، بهداشت و زیرساخت‌های شهری دارد. عدم پرداخت مالیات موجب کاهش بودجه دولت برای ارائه خدمات عمومی، افزایش فشار مالی بر سایر شهروندان و نابرابری اقتصادی می‌شود. در این یادداشت از مجله دلتا، به مالیات اجاره ملک و شیوه محاسبه آن می‌پردازیم. اقسام مالیات به دو نوع مستقیم …
در یک مجتمع مسکونی، مشاعات ساختمان مانند راهروها، حیاط، پارکینگ، پشت‌بام و آسانسور، جزو حقوق مشترک تمامی ساکنان محسوب می‌شود. مجله دلتا در این مطلب به بررسی ممانعت از حق استفاده از این فضاها و راه‌های قانونی مقابله با آن می‌پردازد. بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، تمامی ساکنان حق استفاده مساوی از مشاعات را دارند، مگر اینکه در سند ملک …
حیاط مشاع در ساختمان‌های چند واحدی، به ویژه در طبقه همکف، همواره از موضوعات چالش‌برانگیز در حوزه حقوق مالکیت بوده است. این فضا به عنوان بخشی مشترک بین مالکان، نیازمند تنظیم دقیق حقوق و تکالیف است تا از بروز اختلافات جلوگیری شود. در این یادداشت از مجله دلتا، به بررسی اصول حقوقی و قواعد حاکم بر حیاط مشاع طبقه همکف …
هرچند که وکالت‌نامه رسمی از دیرباز تا کنون در معاملات مختلف، به‌ویژه معاملات ملکی، وجود داشته است، اما این موضوع به تنهایی نتوانسته مانع بروز مشکلات و شکایات در این معاملات شود. امروزه به‌دلیل رهن بودن سند خانه‌هایی که با تسهیلات مسکن خریداری شده‌اند یا هزینه‌های بالای انتقال سند و… به معاملات با وکالت‌نامه رسمی بیشتر توجه می‌شود. در این …
در دنیای معاملات املاک، کسب آگاهی از اصطلاحات حقوقی برای هر مشاور املاک ضروری است. ناآگاهی از این مفاهیم می‌تواند مشکلات قانونی و مالی به‌دنبال داشته باشد. مشاوران املاک باید با این مفاهیم آشنا باشند تا بتوانند معاملات را به‌طور صحیح و قانونی انجام دهند. در این مطلب از مجله دلتا، مهم‌ترین اصطلاحات حقوقی که هر مشاور املاک باید …
در برخی از معاملات ملکی، ممکن است فروشنده یا خریدار به‌طور ناگهانی متوجه شوند که نامشان در فهرست افراد ممنوع‌المعامله قرار دارد. ممنوع‌المعامله شدن می‌تواند مانع از انجام هرگونه نقل‌وانتقال ملک شود و مشکلات قانونی زیادی را به همراه داشته باشد. مجله دلتا در این یادداشت به بررسی شرایط ممنوع‌المعامله شدن، افراد مشمول این محدودیت و روش‌های قانونی برای رفع …
مشاوران املاک نقش حیاتی در هدایت مشتریان خود به سمت خرید ملک و اخذ وام‌های ملکی دارند. آگاهی از نکات حقوقی و شرایط وام‌های بانکی می‌تواند به مشاوران کمک کند تا از مشکلات مالی و حقوقی پیشگیری کنند و مشتریان خود را به بهترین انتخاب‌ها هدایت کنند. در این مطلب از مجله دلتا، نکات مهم حقوقی در زمینه وام‌های ملکی …
در بازار پر پیچ‌وخم معاملات ملکی، یک اشتباه کوچک می‌تواند به زیانی بزرگ منتهی …
سهولت در خرید قسطی خانه بخشی از وظایف بانکهاست. درحالیکه قانون جهش تولید مسکن …
