در بازار املاک، فسخ قرارداد به دلیل تأخیر در تحویل ملک، یکی از مشکلاتی است که می‌تواند موجب نارضایتی خریداران و بروز دعاوی حقوقی شود. در این مطلب از مجله دلتا به بررسی شرایط قانونی فسخ و نحوه دریافت خسارت می‌پردازیم. آگاهی از این قوانین به خریداران کمک می‌کند تا در برابر بدقولی فروشندگان و سازندگان، از حقوق خود دفاع …
اختلافات وراثتی در املاک پس از فوت مالک می‌تواند به مشکلات حقوقی پیچیده‌ای منجر شود. در صورتی که اقدامات پیشگیرانه‌ای از قبل انجام نشده باشد، وراث ممکن است با چالش‌های زیادی در تقسیم دارایی‌ها و املاک مواجه شوند. در این مطلب از مجله دلتا، به بررسی راهکارهای قانونی برای جلوگیری از بروز چنین اختلافاتی پرداخته‌ایم تا از مشکلات حقوقی پس …
مشاوران املاک در فرآیند مالیات بر ارث و انحصار وراثت نقشی اساسی دارند. آن‌ها می‌توانند با راهنمایی‌های حرفه‌ای و دقیق، به وراث کمک کنند تا از پیچیدگی‌های این فرآیند کاسته و به‌طور مؤثری دارایی‌های ارثی را مدیریت کنند. در این یادداشت از مجله دلتا، برخی از نقش‌های مشاوران املاک در این پروسه آورده شده است: راهنمایی در ارزیابی املاک ارثی: …
در هر قرارداد اجاره، شناخت صحیح تعهدات قانونی موجر و مستاجر از اهمیت بالایی برخوردار است. این تعهدات نه تنها برای حفظ حقوق هر دو طرف قرارداد ضروری است، بلکه مشاوران املاک نیز باید به‌طور کامل از این قوانین آگاه باشند تا بتوانند در فرآیندهای اجاره و عقد قرارداد، بهترین مشاوره را ارائه دهند. در این مطلب از مجله دلتا، …
مبایعه‌نامه یکی از اسناد حیاتی در فرآیند خرید و فروش ملک است که صحت و درستی آن تأثیر مستقیمی بر روند قانونی معامله دارد. تنظیم مبایعه‌نامه به شکل دقیق می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی و اختلافات جلوگیری کرده و طرفین را از مشکلات مالی و حقوقی در آینده مصون نگه دارد. در این مطلب از مجله دلتا، به بررسی نکات …
یکی از مهم‌ترین مراحل در فرآیند قراردادهای استیجاری، تنظیم قرارداد اجاره با شرایط دقیق است. این قرارداد باید به‌گونه‌ای تنظیم شود که حقوق و تعهدات هر دو طرف، یعنی موجر و مستأجر، به وضوح مشخص باشد. یکی از مواردی که در این قرارداد باید به دقت به آن پرداخته شود، شیوه اخذ و نحوه استرداد ودیعه پس از پایان قرارداد …
در کار مشاوره املاک، حفاظت از اطلاعات مشتریان یکی از ارکان اساسی اعتماد و اخلاق حرفه‌ای است. مشاوران املاک به عنوان افرادی که ارتباط نزدیکی با مشتریان خود دارند، مسئولیت دارند که حریم خصوصی این افراد را محترم بشمارند و هیچ‌گونه اطلاعات حساس آن‌ها را بدون اجازه یا مجوز قانونی افشا نکنند. اطلاعاتی که ممکن است به اشتراک گذاشته شوند، …
در معاملات ملکی، مالیات، هزینه‌های انتقال ملک و عوارض مختلفی وجود دارند که تاثیر زیادی بر قیمت نهایی معامله و روند انتقال سند دارند. عدم آگاهی از این قوانین مالیاتی می‌تواند هزینه‌های اضافی را به خریداران و فروشندگان تحمیل کند. مهم‌ترین این مالیات‌ها شامل مالیات نقل و انتقال، مالیات بر ارزش افزوده و عوارض شهرداری هستند که قبل از تنظیم …
انتقال سند رسمی در خرید و فروش املاک یک فرآیند حساس است که با رعایت اصول حقوقی، امنیت معاملات را برای طرفین تضمین می‌کند. در این مقاله از مجله دلتا، به تشریح فرآیند انتقال سند رسمی و مسائل حقوقی مرتبط با آن خواهیم پرداخت تا بتوانید خرید و فروش ملک را با اطمینان خاطر انجام دهید. فرآیند انتقال سند رسمی …
مشاوران املاک در معاملات ملکی نقش کلیدی دارند و باید از حدود اختیارات خود آگاه باشند. یکی از چالش‌های حقوقی این حرفه، انجام معامله بدون اختیار قانونی است که می‌تواند پیامدهای جدی برای مشاوران به همراه داشته باشد. با ما برای آگاهی بیشتر از این موضوع در مجله دلتا همراه باشید. مشکلات حقوقی ناشی از معامله بدون اختیار قانونی یکی …
آقای طاها، کارشناس بخش فروش در آژانس دلتا۲×۲، برای مجله دلتا این مطلب را …
هزینه‌های انتقال سند یکی از مهم‌ترین مسائلی است که خریداران و فروشندگان ملک باید …
