شناخت شرایط صحت قراردادها از مهم‌ترین نکاتی است که رعایت آن‌ها، ضامن اعتبار و استحکام معاملات ملکی خواهد بود. مجله دلتا همواره تلاش کرده‌است تا مشاوران املاک را با مبانی حقوقی کاربردی و ضروری آشنا کند. شرایط صحت قرارداد عقد زمانی محقق می‌شود که یک یا چند نفر در برابر دیگری تعهدی را بپذیرند و آن را قبول کنند. چنین …
در سال‌هایی که هنوز اینترنت جایگاه امروزی را نداشت و دنیای مشاوران املاک بیشتر در کوچه‌ها و خیابان‌ها می‌گذشت، دلتا یک گام بلندتر برداشت. سال ۱۳۸۴، سایت ملکی دلتا با هدف ارائه خدمات نوین به مشتریان و مشاوران آژانس‌های املاک دلتا راه‌اندازی شد؛ سایتی که امروز به یکی از معتبرترین و پرمراجعه‌ترین پلتفرم‌های ملکی کشور تبدیل شده است. این تحول …
کامران دیبا زاده‌ی سال ۱۳۱۵ خورشیدی است. او شهرساز، نقاش و معمار مدرن ایرانی ساکن اسپانیا و فرانسه است. دیبا از نسل دوم محصلان اعزامی به فرنگ برای تحصیل و انتقال دانش به ایران بود. او در سال ۱۳۳۵ در دانشگاه هاوارد آمریکا ابتدا معماری و سپس جامعه‌شناسی خواند. سپس در سال ۱۳۴۵ به ایران بازگشت. در این یادداشت از …
در مطالب گذشته به تاثیرات نوسانات اقتصادی بر بازار مسکن پرداختیم. در این مطلب از مجله دلتا، تأثیر دو عامل مهم دیگر، یعنی تحریم اقتصادی و گسترش اقتصاد رانتی را در قیمت مسکن را بررسی می‌کنیم. اقتصاد رانتی چیست؟ سیستم رانتی اقتصادی به وضعیتی گفته می‌شود که بخش عمده‌ای از درآمد یک کشور از منابع طبیعی و خام، مانند نفت، …
این روزها اگر مشاور املاک باشی، حتماً متوجه تغییر رفتار مستأجران و موجران شده‌ای؛ مراجعه حضوری به دفاتر بیشتر شده، فایل‌های مربوط به بازار اجاره در پلتفرم‌های آنلاین کمتر دیده می‌شود و قیمت‌ها هم حالتی بلاتکلیف و ناپایدار دارند. در چنین شرایطی، درک درست از وضعیت بازار و آگاهی از روندهای پیش‌ِرو برای هر مشاور حرفه‌ای ضروری است. در این …
به گزارش مجله دلتا، قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران (یکی از پرتقاضاترین مناطق) مورد سنجش قرار گرفت. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در منطقه ۱۰تهران ۷۱میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر متر مربع است. منطقه ۱۰ طی چند سال اخیر به ویژه از زمان جهش قیمت مسکن، به یکی از پرتقاضاترین مناطق تهران …
(این مطلب از کتاب هنر درست اندیشیدن «براساس زندگی محمد تقوی» اثر آیه اسماعیلی آورده شده است.) مجله دلتا در این مطلب نشان می‌دهد که چگونه اندیشیدنِ دقیق و هدفمند، کلید گشودنِ درهای فرصت‌های تازه است.محمد تقوی، بنیان‌گذار هلدینگ دلتا، تأکید می‌کند که با تأمل در هر مسئله، هیچ چالشی بی‌پاسخ نمی‌ماند.این مطلب شما را دعوت می‌کند تا با بهره‌گیری …
در بازار پر پیچ‌وخم معاملات ملکی، یک اشتباه کوچک می‌تواند به زیانی بزرگ منتهی شود. مجله دلتا همواره تلاش دارد با انتشار تجربه‌های واقعی همکاران، شما مشاوران عزیز را نسبت به خطرهای پنهان و نکات حقوقی حساس هوشیارتر کند. آنچه در ادامه می‌خوانید، روایت یکی از همکاران به‌نام آقای قلی‌زاده است که می‌تواند زنگ خطری برای همه ما باشد. با …
معماری دوره پهلوی، بستر تحولات قابل توجهی است. در این دوره، معماری ایران تحت تاثیر دو جریان عمده قرار گرفت؛ یکی از آن‌ها تأثیرات غربی و دیگری، بازگشت به اصول سنتی و ایرانی. در این مطلب از مجله دلتا، به بررسی ویژگی‌های معماری این دوره می‌پردازیم. نفوذ سبک‌های غربی در معماری دوره پهلوی در این دوره، به ویژه در دوره …
در این مطلب از مجله دلتا، با یک مثال عددی، سازوکار تعیین ارزش سند ملکی مورد قبول بانک را بررسی می‌کنیم. در مسیر استفاده از تسهیلات بانکی برای خرید یا تعمیر ملک، بسیاری از متقاضیان دیر یا زود با موضوع تعویض وثیقه مواجه می‌شوند. در این شرایط، درک صحیح از معیارهای بانک برای پذیرش سند جدید اهمیت بالایی دارد. ارزش …
شناخت شرایط صحت قراردادها از مهم‌ترین نکاتی است که رعایت آن‌ها، ضامن اعتبار و …
