این روزها اگر مشاور املاک باشی، حتماً متوجه تغییر رفتار مستأجران و موجران شده‌ای؛ مراجعه حضوری به دفاتر بیشتر شده، فایل‌های مربوط به بازار اجاره در پلتفرم‌های آنلاین کمتر دیده می‌شود و قیمت‌ها هم حالتی بلاتکلیف و ناپایدار دارند. در چنین شرایطی، درک درست از وضعیت بازار و آگاهی از روندهای پیش‌ِرو برای هر مشاور حرفه‌ای ضروری است. در این …
به گزارش مجله دلتا، قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران (یکی از پرتقاضاترین مناطق) مورد سنجش قرار گرفت. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در منطقه ۱۰تهران ۷۱میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر متر مربع است. منطقه ۱۰ طی چند سال اخیر به ویژه از زمان جهش قیمت مسکن، به یکی از پرتقاضاترین مناطق تهران …
(این مطلب از کتاب هنر درست اندیشیدن «براساس زندگی محمد تقوی» اثر آیه اسماعیلی آورده شده است.) مجله دلتا در این مطلب نشان می‌دهد که چگونه اندیشیدنِ دقیق و هدفمند، کلید گشودنِ درهای فرصت‌های تازه است.محمد تقوی، بنیان‌گذار هلدینگ دلتا، تأکید می‌کند که با تأمل در هر مسئله، هیچ چالشی بی‌پاسخ نمی‌ماند.این مطلب شما را دعوت می‌کند تا با بهره‌گیری …
در بازار پر پیچ‌وخم معاملات ملکی، یک اشتباه کوچک می‌تواند به زیانی بزرگ منتهی شود. مجله دلتا همواره تلاش دارد با انتشار تجربه‌های واقعی همکاران، شما مشاوران عزیز را نسبت به خطرهای پنهان و نکات حقوقی حساس هوشیارتر کند. آنچه در ادامه می‌خوانید، روایت یکی از همکاران به‌نام آقای قلی‌زاده است که می‌تواند زنگ خطری برای همه ما باشد. با …
معماری دوره پهلوی، بستر تحولات قابل توجهی است. در این دوره، معماری ایران تحت تاثیر دو جریان عمده قرار گرفت؛ یکی از آن‌ها تأثیرات غربی و دیگری، بازگشت به اصول سنتی و ایرانی. در این مطلب از مجله دلتا، به بررسی ویژگی‌های معماری این دوره می‌پردازیم. نفوذ سبک‌های غربی در معماری دوره پهلوی در این دوره، به ویژه در دوره …
به گزارش مجله دلتا، قیمت مسکن در پردیس به شکلی نجومی در حال افزایش است. در حالی که بازار مسکن در ایران هر روز بیش از گذشته از دسترس عموم مردم خارج می‌شود، برخی کارشناسان معتقدند ریشه این بحران تنها در شاخص‌های اقتصادی نیست؛ بلکه به سیاست‌گذاری‌های کلان، نگرش حاکم بر شهرسازی و حتی گسست فرهنگی در معماری و ساخت‌وساز …
مشاوران املاک عزیز که این روزها به ثبت آگهی ملکی مشغولید، مخاطب این یادداشت شما هستید. شاید بد نباشد سه دقیقه‌ای چشمتان را به سردبیر مجله دلتا بسپارید. مادربزرگ خدابیامرزم آدم رُکی بود. این رک بودنش را گاه حمل بر بی‌نزاکتی می‌کردند. یک‌بار نفسش تنگ می‌شود. نیمه‌شب، خود را به بیمارستان می‌رساند. وقتی پزشک کشیک معاینه‌اش می‌کند، به دکتر می‌گوید: …
در سال‌های اخیر، برخی مدیران فروش ناخواسته خودشان باعث شکست فروش شده‌اند. این شکست‌ها نه از بازار، بلکه از درون تیم‌ها سرچشمه می‌گیرد. مجله دلتا در این یادداشت، به سبک‌های مدیریتی ناکارآمدی می‌پردازد که می‌تواند ریشه شکست فروش باشد. ۱. کنترل‌کننده: این مدیران همه‌چیز را می‌خواهند کنترل کنند. با کوچک‌ترین بی‌نظمی برخورد می‌کنند، همه‌چیز را زیر ذره‌بین می‌برند و تیم …
توجه به جهت قرارگیری پنجره‌ها در خرید ملک برای ژاپنی‌ها مسئله‌ای اساسی است. این دقت، ریشه در سنت‌های کهن ژاپنی دارد. این یادداشت از مجله دلتا، به دلایل و جزئیات مربوط به اهمیت پنجره و نور در فرهنگ ژاپن می‌پردازد. چرا جهت قرارگیری پنجره برای ژاپنی‌ها مهم است؟ در بازار مسکن ژاپن، جهت قرارگیری پنجره یکی از اصلی‌ترین ملاک‌های خریداران …
در دنیای معاملات ملکی، یکی از مواردی که مشاوران املاک باید به‌خوبی با آن آشنا باشند، انواع وکالت‌نامه‌هاست. چرا که بسیاری از نقل و انتقالات، به‌ویژه در نبود مالک، از طریق وکالت انجام می‌شود. شناخت دقیق این وکالت‌ها می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کند و روند انجام معاملات را سرعت ببخشد. در این مطلب از مجله دلتا به معرفی …
این روزها اگر مشاور املاک باشی، حتماً متوجه تغییر رفتار مستأجران و موجران شده‌ای؛ …
آیا تا به حال در یک مذاکره ملکی احساس کردهاید که تخفیف اشتباهی دادهاید …
