در سال‌های اخیر، بازار املاک و مستغلات ایران شاهد تحولات چشمگیری بوده است. یکی از این تحولات، افزایش تقاضا برای آپارتمان‌های کوچک‌متراژ است که به دلیل قیمت مناسب و سبک زندگی مدرن، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب کرده‌اند. اما سؤال اصلی این است: برنده بعدی این بازار چه کسانی خواهند بود؟ در این مطلب از مجله دلتا، با بررسی روندهای بازار به این موضوع می‌پردازیم.
چرا آپارتمان‌های کوچک‌متراژ پرطرفدار شده‌اند؟
امروزه، با افزایش هزینه‌های زندگی و محدودیت‌های مالی، بسیاری از افراد به دنبال خانه‌های کوچک‌متراژ هستند. این آپارتمان‌ها نه‌تنها مقرون‌به‌صرفه‌اند، بلکه برای زوج‌های جوان، دانشجویان و افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری کم‌ریسک هستند، گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شوند. همچنین، طراحی‌های مدرن و بهینه این واحدها، امکان استفاده حداکثری از فضا را فراهم کرده و جذابیت آن‌ها را دوچندان کرده است. مشاوران املاک می‌توانند با تکیه بر این اطلاعات، بهترین گزینه‌ها را به خریداران خود ارائه دهند.
تمرکز سازندگان بر جنوب شهر
طبق بررسی‌های انجام‌شده، اکثر آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در مناطق جنوبی شهرهای بزرگ مانند تهران یا شهرهای اقماری ساخته می‌شوند. این مناطق به دلیل هزینه‌های پایین‌تر زمین و ساخت، برای سازندگان جذابیت بیشتری دارند. بااین‌حال، این استراتژی ممکن است تمام ظرفیت‌های بازار را پوشش ندهد. تقاضا برای زندگی در محله‌های لوکس و شمالی شهرها، حتی در خانه‌های کوچک‌تر، همچنان بالاست.
فرصت طلایی: سرمایه‌گذاری در شمال شهر
برنده بعدی بازار املاک، سازندگان و سرمایه‌گذارانی هستند که روی آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در مناطق شمالی شهرها تمرکز کنند. بسیاری از خریداران ترجیح می‌دهند در محله‌های لوکس و خوش‌نام، حتی اگر فضای کمتری در اختیار داشته باشند، زندگی کنند. محله‌هایی مانند نیاوران، زعفرانیه یا الهیه در تهران، به دلیل امکانات رفاهی، دسترسی بهتر و پرستیژ اجتماعی، همیشه متقاضیان خاص خود را دارند. ساخت و فروش واحدهای کوچک‌متراژ در این مناطق می‌تواند سودآوری بالایی داشته باشد.
خانه کوچک در پایین شهر یا بالای شهر؟
این سؤال که «خانه کوچک در پایین شهر یا بالای شهر؟» ذهن بسیاری از خریداران را مشغول کرده است. پاسخ به این سؤال به نیازها و اولویت‌های مشتری بستگی دارد. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت و افزایش ارزش ملک است، مناطق شمالی را پیشنهاد کنید. اگر بودجه محدودی دارد، مناطق جنوبی همچنان فرصت‌های خوبی ارائه می‌دهند.
بازار املاک و مستغلات ایران در حال تغییر است و آپارتمان‌های کوچک‌متراژ نقش مهمی در این تحول ایفا می‌کنند. برای موفقیت در این بازار، سازندگان باید به تقاضای روبه‌رشد در مناطق لوکس توجه کنند. اگر مشتریان شما به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری هستند، اکنون زمان تصمیم‌گیری هوشمندانه است. نظر شما چیست؟ خانه کوچک در محله لوکس یا فضای بزرگ‌تر در مناطق ارزان‌تر؟
(گفتنی است با مراجعه و ثبت نام در سایت ملکی دلتا می‌توانید هر روزه به تعداد مشتریان خود بیفزایید و فروش‌های موفق‌تری را تجربه کنید.)
