به گزارش مجله دلتا؛ وام مسکن در اکثر کشورها، پوشش دهنده ۶۰ تا ۸۰ درصد هزینه خرید یک منزل است، سهمی که در ایران کمتر از ۱۰ درصد است و عملا برای رهن خانه یا پوشش بخشی از هزینه‌های آغاز یک زندگی استفاده می‌شود و قسط‌های آن تا مدت‌ها روی دوش خانوار می‌ماند.
“داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک” با اشاره به روند دریافت وام مسکن و مبالغ آن می‌گوید: چنانچه یک فرد تقاضای دریافت وام داشته باشد، تا سقف ۵۶۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت می‌کند که این مقدار برای زوج به ۹۶۰ میلیون تومان و برای هر فرزند ۲۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند که نهایتا به یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان می‌رسد.
او به هزینه سنگین خرید اوراق تسهیلات مسکن اشاره می‌کند و ادامه می‌دهد: قیمت هر برگ اوراق ۱ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان است که باعث می‌شود وام یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومانی حدود ۳۰۰ میلیون تومان اوراق تسهیلات مسکن داشته باشد که در کنار هزینه ۴۰ میلیون تومانی دفترخانه، هزینه وام را به ۳۴۰ میلیون تومان می‌رساند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک اضافه می‌کند: وقتی این هزینه از مبلغ وام کم شود ۸۲۰ میلیون تومان باقی می‌ماند که با احتساب میانگین قیمت ۸۸.۵ میلیون تومان بر مترِ ملک در تهران، تقریبا هزینه خرید ۹ متر خانه را پوشش می‌دهد.
او مبالغ قسط وام مسکن را سنگین می‌داند و می‌گوید: برای وام ۹۶۰ میلیون تومانی، فرد باید ۲۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به صورت ماهانه قسط پرداخت کند که فشار سنگینی برای متقاضیان ایجاد می‌کند.
با شرایط فعلی بازنگری در شرایط وام مسکن ضروری به نظر می‌رسد زیرا این تسهیلات با قیمت مسکن همخوانی ندارد و کاهش نرخ بهره نیز می‌تواند کمک قابل توجهی به خانوار کند تا شرایط اعطای وام تسهیل شود.
در این میان افزایش تولید مسکن با حمایت از ساخت و ساز نیز می‌تواند نقش موثری در جلوگیری از رشد قیمت‌ها داشته باشد.
