به گزارش مجله دلتا؛ وام مسکن در اکثر کشورها، پوشش دهنده 60 تا 80 درصد هزینه خرید یک منزل است، سهمی که در ایران کمتر از 10 درصد است و عملا برای رهن خانه یا پوشش بخشی از هزینههای آغاز یک زندگی استفاده میشود و قسطهای آن تا مدتها روی دوش خانوار میماند.
“داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک” با اشاره به روند دریافت وام مسکن و مبالغ آن میگوید: چنانچه یک فرد تقاضای دریافت وام داشته باشد، تا سقف 560 میلیون تومان وام مسکن دریافت میکند که این مقدار برای یک زوج به 960 میلیون تومان و برای هر فرزند 200 میلیون تومان افزایش پیدا میکند که نهایتا به یک میلیارد و 160 میلیون تومان میرسد.
او به هزینه سنگین خرید اوراق تسهیلات مسکن اشاره میکند و ادامه میدهد: قیمت هر برگ اوراق 1 میلیون و 260 هزار تومان است که باعث میشود وام یک میلیارد و 160 میلیون تومانی حدود 300 میلیون تومان اوراق تسهیلات مسکن داشته باشد که در کنار هزینه 40 میلیون تومانی دفترخانه، هزینه وام را به 340 میلیون تومان میرساند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک اضافه میکند: وقتی این هزینه از مبلغ وام کم شود 820 میلیون تومان باقی میماند که با احتساب میانگین قیمت 88.5 میلیون تومان بر مترِ ملک در تهران، تقریبا هزینه خرید 9 متر خانه را پوشش میدهد.
او مبالغ قسط وام مسکن را سنگین میداند و میگوید: برای وام 960 میلیون تومانی، فرد باید 21 میلیون و 800 هزار تومان به صورت ماهانه قسط پرداخت کند که فشار سنگینی برای متقاضیان ایجاد میکند.
با شرایط فعلی بازنگری در شرایط وام مسکن ضروری به نظر میرسد زیرا این تسهیلات با قیمت مسکن همخوانی ندارد و کاهش نرخ بهره نیز میتواند کمک قابل توجهی به خانوار کند تا شرایط اعطای وام تسهیل شود.
در این میان افزایش تولید مسکن با حمایت از ساخت و ساز نیز میتواند نقش موثری در جلوگیری از رشد قیمتها داشته باشد.
