وجه التزام چیست؟
وجه التزام در قراردادهای ملکی، یک نوع خسارت توافقی است که در قراردادهایی مانند مبایعه‌نامه، اجاره‌نامه و پیش‌فروش تعیین می‌شود تا در صورت تخلف یا تأخیر در انجام تعهدات، طرف خاطی موظف به پرداخت آن باشد. این مبلغ از قبل بین طرفین تعیین و در قرارداد قید می‌شود.
چرا تعیین وجه التزام مهم است؟
ضمانت اجرایی قوی برای قرارداد
وقتی طرفین بدانند که در صورت تخلف باید خسارت بپردازند، احتمال تخلف یا تأخیر کاهش می‌یابد.
جلوگیری از طولان شدن فرآیند رسیدگی به پرونده‌های قضائی
اگر وجه التزام تعیین نشده باشد، برای مطالبه خسارت باید به دادگاه مراجعه کرد و اثبات میزان ضرر سخت می‌شود. اما اگر مبلغ از قبل در قرارداد مشخص شده باشد، روند رسیدگی سریع‌تر خواهد بود.
وجه التزام در قراردادهای ملکی برای حفظ حقوق طرفین
فروشنده، خریدار، موجر یا مستأجر، هر کدام در صورت بروز مشکل، تکلیفشان مشخص است و خسارت احتمالی جبران می‌شود.
وجه التزام یکی از مهم‌ترین ابزارهای حقوقی برای تضمین اجرای تعهدات در قراردادهای ملکی است. مشاوران املاک باید هنگام تنظیم قرارداد، این بند را به درستی و با دقت لحاظ کنند تا از مشکلات حقوقی و اختلافات احتمالی جلوگیری شود.
