مجله دلتا؛ حقوق ارتفاقی چگونه اجازه استفاده از ملک ما برای رفع نیازهای بقیه افراد را فراهم می‌کند؟ حقوق ارتفاقی، می‌تواند از طریق توافق مالکین ایجاد شود و از اهمیت بالایی برخودار است. دانستن و آگاهی از آنها برای جلوگیری از ایجاد مشکلات حقوقی ضروری است.
انواع حقوق ارتفاقی در املاک
به طور کلی می‌توانیم حقوق ارتفاقی را به دو دسته تقسیم کنیم:
حقوق ارتفاقی ناشی از موقعیت املاک
اگر تنها دسترسی به ملک شما عبور از زمین همسایه است، شما حق عبور از ملک او را دارید.
همچنین بعضی از املاک حق استفاده از منابع آبی مثل قنات، چاه یا چشمه ملک مجاور را به فرد می‌دهد. داشتن پنجره مشرف به ملک همسایه از دیگر موارد اشاره شده در حقوق ارتفاقی است.
عبور لوله‌های گاز، برق یا فاضلاب نیز، نیاز به ایجاد حق ارتفاق دارد.
حقوق ارتفاقی متأثر از قرارداد و توافقات
ممکن است برخی واحدهای تجاری و مسکونی حق استفاده از پارکینگ را به عنوان یک حق ارتفاقی توافق کنند.
همچنین استفاده از زمین‌های اطراف زمین شما یا ساختمان، نیاز به ایجاد حق ارتفاق دارد.
