در اینجا قصد داریم یک نکته کلیدی در رابطه با اصالت مدارک ملک به شما ارائه کنیم که بسیار هم کاربردی می باشد. این موضوع شامل بررسی وضعیت قانونی ملک و تأسیس آن است.
ممکن است در خیلی از موارد ملکی برای فروش یا اجاره به شما پیشنهاد شود که مشکل حقوقی داشته باشد مثل مالکیت مشاع، بدهی های مالیات یا تضادهای قانونی که به راحتی قابل شناسایی نیستند. برای جلوگیری از این اتفاق چه باید کرد. جواب بسیار آسان است، شما مشاوران املاک عزیز سعی کنید از صحت و اصالت مدارک مالکیت و مستندات ملک اطمینان کامل پیدا کنید. به طور مثال:
برای اطمینان از اینکه مالکیت به درستی ثبت شده و هیچگونه توقیف یا مشکل قانونی نداشته باشد از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام بگیرید.
سند رسمی و مدارک مالکیت را بررسی کنید تا مطمئن شوید که سند ملک به نام فروشنده است و هیچگونه تناقضی ندارد.
وضعیت کاربری ملک را بررسی کنید تا مطمئن شوید ملک از نظر قانونی مجاز به استفاده برای مقاصد مورد نظر مثلا مسکونی یا تجاری است.
برای اینکه ملک مشکلاتی مانند تخلفات ساختمانی یا بدهی های مالیاتی نداشته باشد از شهرداری استعلام بگیرید.
ما این تضمین را میدهیم که اگر همین نکات ساده و کوچک را رعایت کنید شما به عنوان یک مشاور حرفه ای شناخته خواهید شد.
ریزترین نکات گاهی مهمترین ها هستند.
