مجله دلتا؛ حقوق ارتفاقی چگونه اجازه استفاده از ملک ما برای رفع نیازهای بقیه افراد را فراهم می‌کند؟ حقوق ارتفاقی، می‌تواند از طریق توافق مالکین ایجاد شود و از اهمیت بالایی برخودار است. دانستن و آگاهی از آنها برای جلوگیری از ایجاد مشکلات حقوقی ضروری است. انواع حقوق ارتفاقی در املاک به طور کلی می‌توانیم حقوق ارتفاقی را به دو …
مجله دلتا؛ در حوزه حقوق، اموال به دو دسته اموال منقول و غیرمنقول تقسیم می‌شوند. این تقسیم بندی به نوع جابه‌جایی و ویژگی‌های حقوقی این اموال بازمی‌گردد. شناختن دقیق شباهت‌ها و تفاوت‌های این دو دسته اموال می‌تواند در تصمیم‌گیری حقوقی، معاملات مالی و حتی درک بهتر قوانین کمک کننده باشد. تعریف اموال منقول و غیرمنقول اموال منقول چیست؟ این دسته …
به گزارش مجله دلتا؛ آیا تا به حال کد رهگیری معاملات ملکی خود را دریافت کرده‌اید؟ همه ما فروش یک زمین یا ملک به چندین نفر در گذشته با استفاده از قولنامه‌ها در اطرافیان خود دیده یا حداقل شنیده‌ایم، مشکلی که با ایجاد کد رهگیری معاملات ملکی برطرف شد، این کد ۱۳ رقمی که هنگام ثبت قرارداد در سامانه ثبت …
به گزارش مجله دلتا؛ مشارکت در ساخت یک روش سودآور برای نوسازی املاک قدیمی است، اما اشتباهات در زمان عقد قراردادِ مشارکت می‌تواند این همکاری را بدل به یک کابوس حقوقی کند؛ در ادامه به بررسی اشتباهات رایج مالکان در قراردادهای مشارکت در ساخت و ارائه راهکار برای حل آن می‌پردازیم. عدم تنظیم قرارداد رسمی اولین و مهم‌ترین اشتباه رایج …
به گزارش مجله دلتا؛ شاید فکر کنید شرایط فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر امکان‌پذیر نیست، اما باید بگوییم که این یک تصور غلط است. در ابتدا به توضیح واحدی از “قرارداد اجاره” می پردازیم و سپس دلایل فسخ را برای شما بازگو خواهیم کرد. قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر و با حضور شاهد یا شاهدان منعقد می‌شود، اما …
به گزارش مجله دلتا؛ انجام استعلام‌های ملک به صورت قانونی یک امر ضروری برای اجاره، خرید و فروش ملک است اما تعدادی از مشاوران املاک به بررسی اسناد رسمی اکتفا می‌کنند، در حالی که بی‌توجهی به این استعلام‌ها می‌تواند باعث ایجاد مشکل در نقل و انتقال شود. در ادامه به بررسی استعلام‌هایی می‌پردازیم که ممکن است فراموش شود: استعلام بدهی‌های …
به گزارش مجله دلتا؛ تغییر کاربری اراضی شهری به فرآیند قانونی گفته می‌شود که در آن، کاربری یا هدف استفاده از یک قطعه زمین یا ملک شهری تغییر می‌کند. این تغییر می‌تواند به دلایل مختلفی مانند توسعه شهری، نیاز به فضاهای جدید برای ساختمان‌های مسکونی، تجاری یا صنعتی، یا پاسخ به نیازهای جدید شهروندان صورت گیرد. ممنوعیت تغییر کاربری از …
به گزارش مجله دلتا؛ فرض کنید شما اقدام به اجاره یک ملک تجاری در منطقه‌ای کم تردد کرده‌اید و شروع به کسب و کار می‌کنید و به مرور مشتریان شما افزایش پیدا می‌کند و کسب و کار شما با موفقیت رشد می‌کند، اما مالک به وسیله اعتبار و مشتریانِ شما، بعد از پایان قرارداد اجاره، اقدام به ایجاد کسب و …
“حق شفعه” یکی از مفاهیم حقوقی در معاملات ملک و زمین است که دانستن آن برای مشاورین املاک و حتی خریداران و فروشندگان بسیار مهم است. این حق به شرکای یک ملک مشاع (ملکی که به صورت مشترک بین دو نفر یا بیشتر مالکیت دارد) داده می‌شود تا بتوانند در شرایط خاص از ضررهای احتمالی جلوگیری کنند. تعریف حق شُفعه …
اگر یک مشاور در حوزه املاک هستید آشنایی با انواع سند ملکی یکی از مهم‌ترین موضوعاتی است، که باید در آن خبره باشید. دانستن این اطلاعات به شما کمک می کند که مشتریان را به خوبی راهنمایی و از مشکلات حقوقی جلوگیری کنید. سند ملکی شش‌دانگ سند شش‌دانگ نشان‌دهنده مالکیت کامل و بدون شراکت فرد بر یک ملک است. در …
در بازار پر پیچ‌وخم معاملات ملکی، یک اشتباه کوچک می‌تواند به زیانی بزرگ منتهی …
سهولت در خرید قسطی خانه بخشی از وظایف بانکهاست. درحالیکه قانون جهش تولید مسکن …
