خرید خانه در بافت شهری و مناطق تهران کار هیجان انگیز و نفس‌گیری است. خرید آپارتمان در مناطق بالا و پایین شهر به لحاظ قیمت بسیار باهم متفاوت هستند. آنچه مشخص است در مناطق بالا شهر تهران به علت وجود امکانات رفاهی بیشتر، خانه گران‌تر است ولی درست نقطه مقابل آن، در مناطق پایین شهر تهران، چون امکانات به نسبت کمتری وجود دارد، قیمت خانه ارزان‌تر است. در ادامه با دلتامگ همراه باشید، زیرا در این مطلب قصد داریم تا مناطق تهران را بایکدیگر مقایسه کنیم.
مقایسه مناطق تهران
بالا شهر و پایین شهر تهران کجا هستند و با چه معیارهایی باید یک منطقه رو بالا شهر به حساب آورد؟
شمال تهران دقیقا به عنوان بالا شهر تهران نیز شناخته‌می‌شود ولی این اتفاق در همه شهرها به این صورت نیست. هر چه محله‌ها به شمال تهران نزدیک‌تر باشند، قیمت ملک نیز در آن‌ها بالاتر است. در ادامه این مطلب بسیاری از محله‌های تهران را مورد بررسی قرار می‌دهیم.
در مقایسه با مناطقی مثل ۸، ۱۰، ۱۲، ۱۶، ۱۸، ۱۹، ۹، ۱۷ و ۲۰، ۲۲ که مناطق تازه تاسیسی هستند، منطقه ۱۴ وضعیت بهتری برای سکونت دارد. این منطقه مراکز درمانی، آموزشی و خدماتی بیشتری دارد. پایین شهر تهران، محله‌هایی مثل خاوران، یافت‌آباد، جوانمردقصاب و… قیمت‌های مناسب‌تری دارند.
محله‌هایی مانند قلهک، دولت، ونک، سید خندان، میرداماد و دروس گران‌قیمت‌تر هستند و آپارتمان‌ها در این محله‌ها بسیار مجهز هستند.
در محله‌هایی دیگری مانند، ایرانشهر، دانشگاه تهران، بهجت‌آباد، فاطمی، میدان جهاد، گاندی، قزل‌قلعه و پارک لاله، که در منطقه ۶ قرار گرفته‌اند، قیمت مناسب‌تر است و امکانات شهری مناسبی نیز وجود دارند. محله‌هایی مانند فرمانیه، فرشته، امانیه، محمودیه، نیاوران و زعفرانیه بالاشهر تهران محسوب می‌شوند و امکانات بسیار مناسبی دارند.
محله‌های دیگری همچون شهرک غرب، سعادت‌آباد نیز جزو مناطق نسبتا خوب و بالاشهر حساب می‌شوند. این مناطق نیز امکانات خوبی برای زندگی دارند. محلاتی مانند جنت آباد، شهران، کَن و پونک که در منطقه ۵ شهرداری قرار دارند نیز پایین شهر تهران نیستند. این مناطق در غرب قرار دارند و قیمت آپارتمان در آن‌ها نسبتا بالاست، البته نه به اندازه محله‌هایی مثل فرشته، فرمانیه و…
ویژگی‌های تاثیرگذار در محله‌های تهران
درنهایت باید بدانیم چه معیارهایی در یک منطقه باعث می‌شود که آن منطقه بالا شهر یا پایین شهر محسوب شود. تعدادی از این ویژگی‌ها عبارتند از:
- سواد و تحصیلات ساکنان
- تراکم جمعیت در محله
- نرخ بیکاری افراد ساکن در محله
- میزان استفاده از تکنولوژی‌های روز و اینترنت
- عوامل زیست محیطی و آب و هوای محله
- دسترسی راحت به زیرساخت‌های شهر و…
- میزان جرم و جنایت در منطقه و امنیت اون
- دسترسی به امکانات شهری
- زیبایی بصری منطقه، مثل سرسبزی، تمیزی، جذابیت و…
- وجود امکاناتی همچون مراکز آموزشی مختلف، مراکز فرهنگی و مذهبی، مراکز درمانی و…
- موقعیت جغرافیایی منطقه و آب و هوا
پیشنهاد مطالعه: صفر تا صد محله جیحون
