مجله دلتا؛ بررسی وضعیت یک ملک توسط یک مشاور املاک حرفه ای، فرآیندی دقیق و تخصصی است که به منظور ارزیابی کامل و دقیق ملک انجام می شود. این بررسی شامل جنبه های مختلفی از جمله وضعیت حقوقی، فیزیکی، مالی و محیطی ملک است.
وضعیت حقوقی ملک
مشاور املاک حرفه ای با بررسی اسناد مالکیت، اطمینان حاصل می کند که ملک هیچ گونه مشکل حقوقی از قبیل رهن، وثیقه، یا اختلافات مالکیت ندارد. همچنین، مجوزهای ساخت و پایان کار ملک نیز بررسی می شوند تا از قانونی بودن ساخت و ساز ملک اطمینان حاصل شود.
وضعیت فیزیکی ملک
در این مرحله، مشاور وضعیت ساختمان، تاسیسات، و تجهیزات ملک را بررسی می کند. مواردی مانند عمر ساختمان، کیفیت ساخت، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، لوله کشی، و وضعیت دیوارها و سقف ها مورد ارزیابی قرار می گیرند. در صورت وجود هرگونه مشکل یا نقص فنی، مشاور آن را به اطلاع خریدار یا فروشنده می رساند.
وضعیت مالی ملک
مشاور املاک حرفه ای با بررسی قیمت های روز بازار و مقایسه ملک مورد نظر با موارد مشابه، ارزش واقعی ملک را تعیین می کند. همچنین، هزینه های مربوط به ملک مانند مالیات، عوارض، و هزینه های نگهداری نیز در نظر گرفته می شوند.
وضعیت محیطی ملک
در این بخش، مواردی مانند موقعیت ملک، دسترسی ها، امکانات رفاهی اطراف ملک و وضعیت محیط زیست بررسی می شوند. همچنین، میزان آلودگی صوتی و هوا و وجود هرگونه خطر طبیعی مانند زلزله یا سیل نیز در نظر گرفته می شوند.
با انجام یک بررسی همه جانبه و دقیق، مشاور املاک حرفه ای می تواند اطلاعات کاملی را در مورد ملک در اختیار خریدار یا فروشنده قرار دهد و به آنها در تصمیم گیری بهتر کمک کند. این امر از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری می کند و باعث می شود که معامله با اطمینان و شفافیت بیشتری انجام شود.
