حال بسیاری از زوجین مهریه را ملک درنظر می گیرند؛ اما سوالی اصلی این است که اگر ملک تعیین شده قولنامه ای باشد، امکان توقیف ملک قولنامه ای برای مهریه وجود دارد یا خیر؟ در ادامه همراه ما باشید تا با شرایط و قوانین مربوط به این موضوع آشنا شوید.
منظور از ملک قولنامه ای چیست؟
به احتمال زیاد بارها نام املاک قولنامه ای را شنیده اید، اما آیا می دانید فرق ملک قولنامه ای با ملکی که سند تک برگ دارد چیست؟ ملک قولنامه ای در حقیقت ملکی است که بنا به دلایلی سند رسمی ندارد و در زمان نقل و انتقال قولنامه تنظیم شده است. از جمله دلایلی که منجر می شوند برای یک ملک سند صادر نشود، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- خلافی ساختمان
- عدم وجود پارکینگ صحیح برای واحدها
- ساخت واحد در همکف
- قرار گرفتن در شهرداری
- وجود ملک در زمین هایی با کاربری غیرمسکونی
آیا ملک قولنامه ای اعتبار دارد؟
دغدغه بسیاری از افراد این است که با خرید ملک قولنامه ای، سرمایه خود را از دست ندهند که در رابطه با این موضوع باید بگوییم خرید ملک، چه با سند رسمی باشد و چه با سند قولنامه ای، اگر با دقت و توجه به یکسری نکات انجام نشود، مشکل ساز می شود و می تواند منجر به از دست رفتن سرمایه شما گردد. از همین رو پیشنهاد ما به شما این است که برای انجام معاملات ملکی، در هر نوع و شرایطی، با وکیل مشورت کنید.
برای مشاهده لیست بهترین وکلای ملکی در کرج و سایر شهرها، می توانید از سایت نوین وکلا کمک بگیرید. در سایت نوین وکلا، علاوه بر آنکه در رابطه با موضوعات حقوقی مختلف صحبت شده است، وکلای حرفه ای در حوزه های مختلف نیز معرفی شده اند که شما می توانید بسته به نیازی که دارید، یک وکیل متخصص انتخاب کنید و با او به مشورت بپردازید.
آیا می توان ملک قولنامه ای را برای مهریه توقیف کرد؟
حال بسیاری از زوجین برای مهریه، یک ملک قولنامه ای در اختیار دارند و سوالی که شاید برای زوج و زوجه پیش آید، این است که آیا می توان ملک قولنامه ای را برای مهریه توقیف کرد یا خیر؟ در پاسخ به این سوال باید گفت زوجه حق آن را ندارد که یک ملک قولنامه ای که مالک آن به طور قطعی مشخص نیست را توقیف کند؛ زیرا مراجعه قضایی معمولا املاک قولنامه ای را به رسمیت نمی شناسند.
زوجه چه زمان می تواند اموال زوج را توقیف کند؟
زمانی که زوجه نتواند در صلح مهریه خود را دریافت کند، باید به مراجع مرتبط مراجعه کند تا ادامه پروسه دریافت مهریه به صورت قانونی پیگیری شود. در چنین شرایطی، دادگاه یا اداره اجرای ثبت ابلاغیه ای برای زوج صادر میکند که طی آن مرد موظف است طی 10 روز مهریه تعیین شده را بپردازد. حال اگر زوج نتواند در این بازه زمانی، مهریه را بپردازد، اموال وی توقیف خواهد شد.
در ادامه زوجه می تواند مبلغ مربوط به مهریه را از اموال توقیف شده مرد بردارد. این اجازه توسط دادگاه یا مراجع ذی صلاح صادر می شود. دقت داشته باشید که مدت زمان 10 روز برای همه ثابت است و تفاوتی به مقدار مهریه و اموال زوج ندارد.
اموال قابل توقیف برای مهریه
طبق بررسی هایی که انجام دادیم، امکان توقیف ملک قولنامه ای برای مهریه وجود ندارد، زیرا مالکیت ملک به صورت قطعی مشخص نیست. از همین رو سوالی که برای بسیاری از افراد، به خصوص زوجین ممکن است پیش آید، این می باشد که چه اموالی قابل توقیف هستند؟ در ادامه اصلی ترین اموالی که قابلیت توقیف دارند را معرفی می کنیم که عبارتند از:
- حساب های بانکی زوج
- ملک و آپارتمانی که سند آن به نام زوج است
- تلفن همراه
- خودرو
- حقوق
- سهام بورس
- سهم الارث شخص
- اموال مدیون
- سهام خاص
- سرقفلی ملک
- مقدار مشخصی از حقوق اگر زوج کارمند باشد
مشورت با یک وکیل و کارشناس حقوقی
همانطورکه مطالعه کردید، شرایط توقیف اموال و ملک در قبال مهریه، بسیار پیچیده و سخت است و امکان دارد شک و شبه های بسیاری برای شما ایجاد کند. از همین رو پیشنهاد ما این است که کارهای حقوقی را در هر زمینه، به متخصص همان زمینه بسپرید. برای مثال اگر مشکل طلاق یا مهریه دارید، با وکیلی که در این زمینه تخصص دارد مشورت کنید و اگر سوال شما در رابطه با اموال و ملک است، با وکیل ملکی به مشورت بپردازید.
در سایت نوین وکلا لیست کاملی از بهترین وکلا معرفی شده است که می توانید به راحتی جستجو خود را در آن انجام دهید. برای دسترسی به سایت، کافیست عبارت (novinvokala.com) را در گوگل سرچ کنید تا سایت به نمایش درآید و بتوانید وکیل موردنظر را پیدا کنید.
کلام آخر
هدف اصلی از نگارش این مقاله، پاسخ به سوال امکان توقیف ملک قولنامه ای برای مهریه بود که اطلاعات لازم در این باره را در اختیارتان قرار دادیم که طبق قوانین، امکان توقیف چنین ملکی وجود ندارد که در بالا به طور کامل در رابطه با آن صحبت کردیم و می توانید با مطالعه مطلب به پاسخ سوالات خود برسید.
