نحوه صدور سند مالکیت المثنی

از آثار حقوقی هر ملک، سند مالکیت آن است. ممکن است بنا به دلایلی این سند دچار مشکلاتی شود که نیاز به دریافت سند المثنی باشد. اما صدور سند المثنی شرایط و قوانین خاص خود را دارد. چرا که ممکن است همه افراد شرایط لازم برای دریافت اینگونه سند را نداشته باشند. برای آگاهی از این شرایط تا پایان این مطلب با دلتامگ همراه باشید.

مفهوم سند و انواع آن

هر نوشته‌ای که بتوان در مقام دعوی یا دفاع به آن استناد کرد سند نام دارد. با توجه به ماده 1286 و 1289 استاد به دو نوع عادی و رسمی تقسیم‌بندی می‌شوند. مطابق این قانون به اسنادی رسمی می‎‌گویند که در دفاتر اسناد رسمی، املاک یا نزد یک مامور تنظیم می‌شوند. باقی اسناد که در این مکان‌ها تنظیم نشوند عادی تلقی می‌گردد.

سند المثنی در چه مواردی صادر می‌شود

•  در صورت گم شدن یا سرقت سند مالکیت
• در صورت از بین رفتن تمام سند مالکیت و یا جزئی از آن
•  در صورتی که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی از طریق مراجع قضایی امکان پذیر نباشد.

در صورتی که علاقه‌مند به دانستن مطالب حقوقی در حوزه ملک هستید مطلب«افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تبعات آن» را در دلتامگ دنبال کنید.

شرایط دریافت سند المثنی در صورت گم شدن یا سرقت سند

هنگامی که سند بنا به دلایل مختلفی همچون گم شدن یا سرقت دیگر در دسترس نباشد، مالک می‌تواند سند المثنی دریافت کند. در این هنگام مالک باید به صورت کتبی دلیل در دسترس نبودن سند را اعلام کند. بعد از استشهاد و امضا توسط سه نفر و مهر برگه توسط کلانتری می‌تواند برگه را به اداره ثبت محلی که ملک در آن قرار دارد تحویل دهد. بعد از آنکه مراحل اداری آن طی شد اداره ثبت درخواست می‌کند سند در دفتر املاک تنظیم شود. با پشت سر گذاشتن مراحل فوق، ظرف مدت یک هفته درخواست سند در روزنامه منتشر می‌شود. چنانچه تا 10 روز از انتشار سند شکایتی صورت نگیرد، سند المثنی صادر می‌شود.

چه نکاتی در روزنامه آگهی می‌شود؟

•  نام و نام خانوادگی مالک
• محل وقوع ملک و شماره پلاک ثبتی
• خلاصه ای از ادعای از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی و معاملاتی در زمینه املاک، مطلب «5 نکته طلایی برای فروش سریع ملک» را مطالعه کنید.