معاملات ملکی و نکات مربوط به آن

وضعیت طرفین معامله از جمله نکاتی است که توجه به آن لازم است. به عنوان مثال افرادی که قصد انجام معامله را دارند، باید عاقل و بالغ باشند. به عبارتی در هنگام معامله حتما باید مدارک شناسایی افراد دیده شود و هویت آن‌ها مطابق با مدارک موجود مطابقت داشته باشد.

بررسی سند ملک و صحت آن از جمله مواردی است که در هنگام معامله حتما باید رعایت شود.

بررسی کامل ملک 

نکاتی دیگر در خصوص معاملات ملکی

• در قرارداد منعقد شده بین طرفین باید مشخصات ملک و متعلقات داخل آن به طور کامل بیان شود.
• گا‌هی ممکن است، یک طرف معامله از الفاظ به‌کار برده شده در مفاد قرارداد آگاهی نداشته باشد. این اتفاق می‌تواند لطمات سنگینی به فرد وارد کند. پس آگاهی کامل به مفاد و الفاظ به‌کار برده شده در قرارداد، الزامی است.
• در صورت وجود حق فسخ، اگر طرف دیگر معامله نقض تعهد کند، طرف مقابل می‌تواند معامله مربوطه را یک طرفه فسخ کند. در نتیجه ایجاد حق فسخ به خریدار یا فروشنده، کمک زیادی خواهد کرد.
•  نقض تعهد، تنها از جانب فروشنده نیست و ممکن است خریدار نیز به تعهدات خود پایبند نباشد. فروشنده باید به دور از هرگونه تعارف، از تسلیم ملک تا پایان پرداخت همه مبلغ قرارداد، خودداری کند.

مطالعه بیشتر: مطلب «همه چیز درباره اثبات مالکیت ملک» را در دلتا مگ بخوانید.