مستاجران به این نکات توجه کنند!

0
1
زمان مطالعه: 2 دقیقه
دریافت خسارت از مستاجران بابت هزینه‌های مختلف، یکی از معضلات روابط استیجاری است که باعث تشکیل پرونده‌های حقوقی و گاها کیفری می‌شود.
مستاجران به این نکات توجه کنند!

اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره‌بها یا کرایه واگذار می‌کند. در این مطلب از دلتا مگ به موضوع دریافت خسارت از مستاجر می‌پردازیم.

حقوق مستاجر چیست؟

آپارتمان مسکونی

  • زمانی که شخص خانه‌ای را برای سکونت انتخاب می‌کند، حق استفاده از انباری یا پارکینگ را دارد، مگر اینکه در قرارداد مربوطه، بر خلاف این موضوع توافق شده باشد.
  • در صورتی که مستاجر پولی تحت عنوان پول پیش به صاحب‌خانه داده باشد، می‌تواند آن را در هنگام تخلیه پس بگیرد.
  • اگر خانه نیاز به تعمیرات داشته باشد، مستاجر می‌تواند از موجر درخواست کند که آن تعمیرات را انجام دهد.
  • وی می‌تواند خانه را به فرد دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد، خلاف آن ذکر شده باشد.

حقوق مستاجر چیست؟

مغازه و محل کسب

در این نوع قرارداد، مستاجر صرفا باید به شغلی که در قرارداد اجاره تعیین شده است، اشتغال یابد. بنابراین در صورت تغییر شغل بدون اجازه موجر، موجر حق فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره را دارد. در این نوع از اجاره، موجر معمولا با گرفتن سرقفلی، مغازه‌اش را اجاره می‌دهد. در هنگام تخلیه، وی حق دارد از موجر بخواهد سرقفلی او را پس بدهد. نکته حائز اهمیت این است که سرقفلی به نرخ روز محاسبه و پرداخت خواهد شد.

مطلب پیشنهادی:  خرید و فروش ملک ورثه‎ای چه شرایطی دارد؟

مستاجران حواس خود را جمع کنند!

مستاجران حواس خود را جمع کنند!

در صورتی که مستاجر به خانه یا مغازه خسارت وارد کند، باید آن را جبران نماید. حال اگر از پرداخت خسارت خودداری کند، موجر می‌تواند با مراجعه به دادگاه، خسارت خود را دریافت کند. دادگاه هم از طریق پول پیش مستاجر که نزد صاحبخانه است، خسارت‌های وی را جبران می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر، مطلب «تمدید قرارداد اجاره و نکات آن» از در دلتا مگ بخوانید.

تعداد کلمات مطلب: 300

اپلیکیشن مجله دلتا

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بیشتر ببینید در نکات حقوقی

همچنین بخوانید

نکات مهمی در مورد مهریه که نمی‌دانید

نکات مهریه از جمله موضوعاتی است که در قانون مدنی ایران به آن اشاره شده است. مهریه یکی از ح…