کنترل اجاره بها با شکست مواجه شد!

به گزارش دلتا مگ به نقل از قدس آنلاین، کارشناس اقتصاد مسکن گفت: نهاد سیاستگذار مسکن جلوی رشد ماهانه قیمت را گرفت ولی در کنترل اجاره بها شکست خورد.

بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در بهمن امسال، متوسط قیمت مسکن در هر متر مربع از ۳۳ میلیون تومان عبور کرد و  نسبت به ماه دی رشد ۴ دهم درصدی داشت.

شاخص متوسط قیمت مسکن در بهمن امسال در مقایسه با بهمن ماه سال قبل از آن نیز رشد ۱۶.۴ درصدی داشته است.

اگرچه از افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن که در ۱۳۹۹ رخ داد و رشد ماهانه قیمت‌ها تقریبا بی‌سابقه بود، دیگر در سال جاری خبری نیست.

جلوی این افزایش قیمت ماهانه یا گرفته شده یا سرعت آن به حداقل رسیده اما همچنان بازار مسکن شرایط رکود تورمی را تحمل می‌کند.

وضعیت کنترل اجاره بها در تهران

خشایار باقرپور درباره آخرین وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: تا دی ماه امسال افزایش متوسط قیمت مسکن تا ۳۰ یا ۳۱ درصد بود ولی افزایش اجاره‌بها بین ۵۰ تا ۵۴ درصد بود.

کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: به عبارت دیگر سیاست‌های دستگاه سیاست‌گذاری بخش مسکن در کنترل بازار اجاره مسکن کاملا ناکارآمد بوده است.

باقرپور اظهار کرد: منطقه ۱۰ در سال‌های قبل جزو چند منطقه اول بود اما در ماه‌های گذشته توانسته رتبه دوم را به علت کوچک متراژ بودن، در تعداد معاملات حفظ کند.

فعال صنعت ساخت و ساز با اشاره به کسب رتبه منطقه ۴ تهران در معاملات مسکن گفت: متوسط قیمت این منطقه متری ۳۵ میلیون تومان است که اگرچه از متوسط کل تهران بالاتر است اما توانسته رتبه سوم معاملات را کسب کند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «افزایش مداوم قیمت اوراق تسه» را در دلتا مگ بخوانید.