قیمت مسکن حباب تخلیه خواهد شد

به گزارش دلتا مگ به نقل از بازار، قدیری – کارشناس بازار مسکن گفت: اگر ما در مذاکرات برجام به توافق برسیم سفته‌بازی‌ها و سرمایه‌گذاری‌هایی که در دو سه سال گذشته در این بازار صورت گرفته به پایان می‌رسد.

قدیری افزود: طبق آمار بانک مرکزی، در دی ماه سال جاری ۹ هزار واحد مسکونی در شهر تهران به فروش رسیده است که در مقایسه با میانگین معاملات مسکن در ابتدای سال، رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدی را نشان می دهد.

کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: افرادی که در این بازار اقدام به معامله می‌کنند تقاضای مصرفی نیستند، بلکه در بخش تقاضاهای سرمایه‌ای هستند.

وی درخصوص وضعیت رونق بازار مسکن اظهار کرد: بازار معاملات مسکن از نیمه سال ۹۷ در وضعیت رکود قرار گرفته و میزان رکود سنگین و سنگین‌تر شده، به‌طوریکه همچنان در فاز رکود قرار داریم؛  البته شدت این رکود در مقایسه با سال گذشته مقداری کاهش پیدا کرده است، اما متوقف نشده است.

تاثیر مذاکرات مثبت برجام بر بازار مسکن

این کارشناس با بیان اینکه از آذر ماه سال جاری رشد قابل توجهی را در معاملات مسکن شاهد بوده‌ایم که تا دی ماه ادامه‌دار بوده، تصریح کرد: کسانی که خریداران سرمایه‌ای هستند و در بازار مسکن اقدام به سرمایه‌گذاری ملکی می‌کنند به متغیرهای مختلفی توجه دارند و بر اساس این متغیرها خرید خود را انجام می‌دهند.

در ادامه قدیری تاثیر نتایج مذاکرات مثبت برجام را اینگونه عنوان کرد: قیمت مسکن حباب بزرگی دارد، این حباب با نتایج مثبت مذاکرات برجام، تخلیه خواهد شد و قیمت مسکن کاهش می‌یابد.

در حال حاضر نرخ هر مترمربع مسکن در تهران به ۳۳ میلیون تومان رسیده است و اگر شرایط برجام به سمتی برود که باعث کاهش انتظارات تورمی شود، میانگین قیمت مسکن در تهران می‌تواند به کمتر از ۳۰ میلیون تومان در هر متر برسد و مثلا تا ۲۷ یا ۲۸ میلیون تومان نیز شاهد این کاهش قیمت باشیم.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «اهمیت سن ساختمان به هنگام خرید خانه در تهران» در دلتا مگ بخوانید.