به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مرکز آمار ایران چندی پیش گزارش داد که تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده تهران در فصل بهار امسال نسبت به سال گذشته حدود ۱۷ درصد کاهش داشته است. در مقابل معاملات مسکن در ماه پایانی فصل پاییز امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۸۲ درصد افزایش داشته است.
مهدی سلطان‌محمدی، تحلیلگر ارشد بازار مسکن در پاسخ به این سوال که چرا میزان معاملات مسکن افزایش یافت، توضیح می‌دهد: به نظر می‌رسد معامله‌گران بازار مسکن احساس کرده‌اند که در این مقطع زمانی ریسک معامله مسکن پایین آمده است و تقاضاهای انباشته وارد بازار شده‌اند.
او در ادامه از تخلیه حباب مسکن و آرامش نسبی در بازار مسکن سخن می‌گوید و می‌افزاید: در ۲-۳ سال اخیر شوک‌های پی در پی به بازار مسکن وارد شد اما در حال حاضر تورم سالانه بخش مسکن به حدود ۲۰ درصد رسیده است که این عدد در مقایسه با نرخ تورم حدود ۴۵ درصدی نشان می‌دهد که حباب قیمت مسکن در حال تخلیه شدن است.
این کارشناس معتقد است که او ادامه می‌دهد: معامله‌گران احساس کرده‌اند که ریسک خرید مسکن پایین آمده و فروشندگان هم که برای فروش ملک خود دست نگه داشته و در مواردی فایل‌های فروش مسکن را لغو کرده بودند، با آرامش نسبی بازار معاملات را از سر گرفته‌اند.
بازار ساخت و ساز در شرایط نامناسب
این کارشناس بازار مسکن در عین حال تاکید می‌کند که وضعیت ساخت و ساز مسکن در شرایط نامناسبی قرار دارد و انگیزه سرمایه‌گذاری در این بخش را کاهش داده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در بهار امسال ۱۰۳ هزار و ۴۱۰ واحد مسکونی برای ساخت در کشور مجوز دریافت کردند که این میزان نیز در مقایسه با یک فصل گذشته یعنی زمستان ۹۹ با کاهش ۲۴.۶ درصدی همراه شده است
بر اساس اعلام بانک مرکزی تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آذرماه سال ۱۴۰۰ ، به ۹ هزار و ۷۷۲ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۳۳.۸ و ۲۸۲.۵ درصد افزایش نشان می دهد.
مطالعه بیشتر:» مطلب «هزینه‌ها، کمر صنعت ساختمان را خم کرد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.
