به گزارش «مجله ملکی دلتا»، فاصله خیابان توحید تا سه‌راه‌سیمین یا محله شفق فقط چند ایستگاه اتوبوس و کمتر از چند کیلومتر است؛ ولی رهن کامل یک آپارتمان خوش‌جا در توحید به اندازه قیمت یک آپارتمان در شفق یا سیمین است.
ودیعه چند میلیاردی همراه با اجاره‌های چند ده میلیون تومــانــی در محله‌های لوکس اصفهان، به خصوص محله‌های هم‌جوار با زاینده‌رود، در تابستان و پاییز ۱۴۰۰ بارها در معامله‌های مختلف تکرار شد. برای آشنایی با مطالب پیرامون رهن و اجاره در اصفهان با دلتا مگ همراه باشید.
محله های لوکس نشین شهر اصفهان
عــبــاس‌آبــاد، چهــاربــاغ بالا، نظر، مرداویج، لاهور، آپادانا، مشتاق و سایر محله‌های لوکس شهر همیشه رهن و اجاره نجومی داشتند و پیش از نوسان‌های سال‌های گذشته نیز مبلغ ودیعه بسیاری از آپارتمان‌های این محله‌ها به اندازه قیمت یک آپارتمان در دیگر محله‌های شهر بود.
بررسی آپارتمان‌های اجاره‌ای در اصفهان این مناطق از شهر نشان می‌دهد آن‌ها به سه دسته تقسیم می‌شوند. درصد بالایی از املاک فقط با ودیعه و بدون اجاره معامله می‌شوند، بخش کمی از آن‌ها بدون پول ودیعه و فقط با اجاره ماهانه عرضه می‌شوند و تعداد زیادی از آپارتمان‌های لوکس شهر هم‌زمان ودیعه و اجاره نجومی دارند.
ودیعه میلیاردی رهن و اجاره در اصفهان
یک‌میلیارد تومان معادل قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ مترمربعی در محله شهید کشوری یا حداقل حقوق ۲۳۸ ماه یک کارگر است؛ ولی مستأجران در مناطق لوکس شهر با یک‌میلیارد تومان شاید موفق به رهن کامل یک آپارتمان شوند.
تابستان گذشته افراد زیادی با پرداخت این مبلغ و حتی بالاتر آپارتمان رهن کرده‌اند و امروز هم آپارتمان‌های زیادی با این مبالغ برای رهن و اجاره در محله‌های لوکس شهر آگهی شده است.
آپارتمانی ۱۹۴ مترمربعی با طول عمر ۲۰ سال در محله آذر با ودیعه یک‌میلیارد تومان، آپارتمانی ۲۲۰ مترمربعی و ۱۰ سال ساخت در محله جلفا با ودیعه یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و آپارتمانی ۲۰۰ مترمربعی و نوساز در محله بهار آزادی با ودیعه یک‌میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان ازجمله معامله‌های انجام شده در نیمه دوم شهریورماه هستند.
این آپارتمان‌ها همگی به امکانات لوکسی مجهز شده‌اند و خوش‌جا هستند؛ ولی آپارتمان‌های بهتری هم در محله‌های لوکس شهر اجاره می‌شوند. آپارتمان‌های لاکچری در محله‌های لوکس شهر نسبت به سایر آپارتمان‌ها قیمت بالاتری دارند. مالکان در طول تابستان یا در همین پاییز این آپارتمان‌ها را با رهنی دو تا ۶ میلیارد تومانی برای یافتن مستأجر آگهی کردند؛ ولی اطلاعاتی از معامله‌ها ارائه نمی‌دهند.
در میان آگهی‌های رهن و اجاره مواردی با ودیعه بالاتر از سه‌میلیارد تومان وجود دارد: آپارتمانی ۳۰۰ مترمربعی و نوساز در محله آینه‌خانه با رهن سه میلیارد تومانی، آپارتمانی ۳۵۰ مترمربعی و نوساز در محله شیخ صدوق با رهن چهار میلیاردی و آپارتمانی ۲۰۰ مترمربعی و نوساز در چهارباغ بالا که به سمت سی‌وسه پل پنجره دارد با رهن دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان از جمله آگهی‌های رهن و اجاره در این مناطق هستند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد مستأجران در محله‌های لوکس شهر ترجیح می‌دهند آپارتمان را رهن کامل بدهند؛ ولی گاهی مستأجر متقاضی پرداخت اجاره به جای ودیعه است.
مطالعه بیشتر: مطلب «از وام ودیعه مسکن در اصفهان چه خبر؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.
