خاطره‌ای از معامله یک ملک اداری

وقتی صحبت از خرید یا اجاره ملک اداری می‌شود، بسیاری تصور می‌کنند که اولویت‌ها کاملاً با ملک مسکونی تفاوت دارد. اما آیا واقعاً چنین است؟ تجربه‌ای که در این مطلب از مجله دلتا، با شما به اشتراک گذاشته شده، نشان می‌دهد که افراد هنگام انتخاب محل کار، همان حساسیتی را به خرج می‌دهند که برای خانه‌شان دارند. با هم متن ارسالی خانم غزل ایزدپناه را می‌خوانیم:

غزل ایزدپناه هستم، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس فروش اداری در آژانس دلتا۵. یک سال است وارد حوزه فروش ملک شده‌ام.

نکته‌ای که بد ندیدم بیان کنم، یک خاطره جالب برای خودم در حوزه معامله املاک اداری بود. من قبلاً فکر می‌کردم افرادی که دنبال یک ملک اداری یا گاه تجاری هستند، صرفاً به دنبال محلی برای کار کردن‌اند و توجهی به جزئیات خاصی که معمولاً در انتخاب ملک مسکونی مهم است، ندارند. همچنین تصور می‌کردم معیارهای انتخاب یک ملک اداری یا تجاری بسیار متفاوت از معیارهای یک ملک مسکونی است.

اما در یکی از فایل‌ها به خانم دکتری برخوردم که دنبال مطب بود. ملکی که برای بازدید در نظر گرفته بودم، از همه جهات عالی به نظر می‌رسید. هرآنچه یک مطب نیاز داشت، در این ملک وجود داشت و موقعیت مناسبی هم داشت. اما به‌محض بازدید، خانم دکتر گفت: «نور اینجا بسیار کم است.» برای من عجیب بود که مشتری تمام مزایای ملک را لحظه‌ای نادیده گرفت و مسئله اصلی‌اش نور بود. معامله انجام شد، اما نه برای آن ملک. در نهایت، ملک دیگری را پسندید.

ابتدا همان‌طور که گفتم، این موضوع برایم عجیب بود، اما بعداً که بیشتر فکر کردم، به این نتیجه رسیدم که طبیعی است آدم‌ها به محیط کارشان مثل خانه‌شان نگاه کنند. آن‌ها ساعات زیادی از روز را در آن محیط می‌گذرانند. بنابراین، انتظار اینکه در انتخاب محیط کارشان وسواس نداشته باشند، بی‌جا است.