به گزارش مجله دلتا؛ شاید فکر کنید شرایط فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر امکان‌پذیر نیست، اما باید بگوییم که این یک تصور غلط است. در ابتدا به توضیح واحدی از “قرارداد اجاره” می پردازیم و سپس دلایل فسخ را برای شما بازگو خواهیم کرد.
قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر و با حضور شاهد یا شاهدان منعقد می‌شود، اما به دلایل مختلف امکان فسخ قرارداد از طرف مستاجر نیز وجود دارد. با هم در این مطلب به بررسی ۷ شرط از این شروط می‌پردازیم.
دلایل فسخ قانونی قرارداد اجاره توسط مستاجر
۱- اعطای حق فسخ به مستاجر
طرفین قرارداد در زمان نوشتن آن می‌توانند حق فسخ با اطلاع قبلیِ یک یا دو ماهه را به قرارداد اضافه کنند.
۲- عدم تطبیق ملک با قرارداد
در صورتی که شرایط ذکر شده در قرارداد با ملک همخوانی نداشته باشد، شرایط فسخ وجود دارد.
۳- قیمت غیرمتعارف
این مورد در شرایطی به وجود می‌آید که مستاجر متوجه می‌شود مبلغ رهن یا اجاره بسیار بیشتر از شرایط واقعی است در این مورد مستاجر می‌تواند درخواست فسخ اجاره نامه کند.
۴- ملک غیرقابل استفاده
اگر ملک مورد معامله توسط مالک تخریب شده باشد که شرایط استفاده از آن وجود نداشته باشد.
۵- عدم تطبیق شرایط
اگر شرایط موجود در قرارداد مثل پارکینگ، کمد، کابینت یا سایر امکانات موجود نباشد، شرایط فسخ وجود دارد.
۶- نبود امکانات ضروری
نبود امکانات ضروری مثل آب، برق، گاز، سیستم سرمایشی، و گرمایشی می‌تواند منجر به فسخ قرارداد می‌شود.
۷- عدم تحویل به موقع
اگر در مدت اجاره ، ملک مورد اجاره به واسطه حادثه، کلا یا به صورت جزئی دچار سانحه شود، مستاجر حق فسخ دارد.
