افزایش قیمت مسکن و نگرانی‌های بازار موجود موضوعی پیچیده است که تحت تاثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. این تغییرات می‌توانند بر تمامی لایه‌های جامعه تاثیر بگذارند، از جمله افرادی که قصد خرید خانه و یا اجاره آن را دارند. این موضوع به‌ویژه در میان قشر متوسط و پایین جامعه مشهود است.
افزایش هزینه‌های ساخت، عمده‌ترین دلیل افزایش قیمت مسکن این روزها در بازاری که در حالت رکود به سر می‌برد می‌باشد. به هر حال همه به خوبی می دانیم که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و نمی‌توان این رشد قیمت را که چندان هم زیاد نیست مربوط به بازار و معاملات مسکن دانست.
در روزهای اخیر، بازار مسکن در ایران با روندی افزایشی در قیمت‌ها مواجه شده است. طبق گزارش‌ها، قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران و دیگر شهرهای بزرگ، به‌ویژه در مناطق شمالی و مرکزی، بیش از ۲۰ درصد در مقایسه با ماه‌های گذشته افزایش یافته است. این وضعیت موجب نگرانی کارشناسان و مسئولان از تاثیرات منفی بر قدرت خرید مردم و گسترش بحران مسکن در کشور شده است.
تحلیل‌گران اقتصادی، عواملی همچون تورم، کمبود عرضه واحدهای مسکونی جدید، و افزایش هزینه ساخت و ساز را از جمله دلایل اصلی این افزایش قیمت‌ها می‌دانند. همچنین، ادامه نوسانات نرخ ارز و تغییرات در سیاست‌های اقتصادی دولت نیز تاثیرات خود را بر بازار مسکن گذاشته است.
از سوی دیگر، وزارت راه و شهرسازی در تلاش است تا با معرفی طرح‌های حمایتی مانند «مسکن ملی» و «طرح‌های اجاره‌داری حرفه‌ای»، شرایط را برای متقاضیان بهبود بخشد، اما همچنان مشکلاتی مانند کمبود زمین و تاخیر در اجرای پروژه‌ها، مانع از تحقق این طرح‌ها به‌طور کامل شده است. در شرایط کنونی، بسیاری از خانوارها با مشکل تامین مسکن روبه‌رو هستند و برخی از کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در صورت عدم تدابیر جدی، بازار مسکن همچنان به مسیر افزایشی خود ادامه خواهد داد و بر شدت بحران مسکن در کشور خواهد افزود.
