یکی از مهم‌ترین دغدغه مستاجران هنگام اجاره خانه و یا تمدید قرارداد، میزان پرداختی اجاره‌بها است؛ چرا که بسیاری از افراد اطلاعات کافی درباره قوانین اجاره خانه در سال جدید را ندارند. به همین منظور در این مطلب از دلتامگ قصد داریم درباره قانون افزایش اجاره بها و نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهیم.
شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲
در سال گذشته دولت برای رفاه حال مستاجران، تصمیم به پرداخت وام ودیعه مسکن گرفت؛ ثبت نام وام ودذیعه مسکن ۱۴۳۰۲ مانند سال گذشته از طریق سامانه tem.mrud.ir انجام می‌گیرد؛ اما مهم‌ترین سوال که ذهن افراد را به خود درگیر می‌کند این است که آیا این وام به همه مستاجران تعلق می‌گیرد؛ برای آگاهی از شرایط دریافت وام با ما همراه باشید.
با توجه به اینکه بودجه دولت برای پرداخت وام بسیار محدود است، در نتیجه اولویت پرداخت با مستاجرانی است که متاهل باشند، بر اساس شرایط اعلام شده از سوی وزارت راه و شهر سازی، متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن، مانند متقاضی ثبت نام طرح جهش تولید مسکن، باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. در نتیجه تسهیلات اجاره خانه سال ۱۴۰۲ به افراد مجردی که سرپرست خانواده نیستند، تعلق نمی‌گیرد. اما لازم به ذکر است که در این قانون مانند سایر قانون‌ها استثناهایی وجود دارد و به افراد مجردی که شرایط زیر را دارا باشند نیز، وام مسکن تعلق می‌گیرد.
- زنان مجرد بالای ۳۵ سال سن که با خانواده زندگی نکرده و در واقع، خودسرپرست می‌باشند.
- مردانی که سابقا، سرپرست خانوار بوده، اما در حال حاضر، به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد می‌باشند.
قوانین اجاره خانه برای ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲
متقاضی دریافت وام مسکن، برای اینکه ثبتنام آن ازسوی وزارت راه و شهرسازی مورد تایید قرار گیرد، لازم است اجاره نامه خود را در سایت tem.mrud.ir بارگذاری کند؛ قوانین اجاره خانه باید به شرح زیر باشد:
- اجاره نامه به طور رسمی تنظیم شده باشد. (یعنی در دفتر اسناد رسمی و توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد.)
- اجار ه نامه در سامانه ایران املاک iranamlaak.ir ثبت شده و کد رهگیری از این سایت دریافت کرده باشد.
توجه به زمان عقد قرار داد از قوانین اجاره خانه ۱۴۰۲
برای دریافت وام مسکن تنها قوانین ذکر شده لازم نیست، در قانون جدید اجاره خانه، زمان عقد قرارداد اجاره نیز از اهمیت بسیاری برخوردار است
بر اساس اعلام وزارت راه و شهر سازی در سال قبل، برای اینکه ثبت نام متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن، مورد موافقت قرار گیرد و وی جهت دریافت تسهیلات اجاره خانه سال ۱۴۰۲ معرفی گردد، لازم است که قرارداد اجاره او، حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن، منعقد شده باشد. بنابراین چنانچه زمان انعقاد قرار داد اجاره ارائه شده، مربوط به بعد از این بازه زمانی باشد، متقاضی شرایط لازم را برای ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ ندارد.
حداکثر افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۲
دولت در جلسه‌ای که در شورای عالی مسکن برای بهبود در وضعیت و ساماندهی بازار اجاره با حضور رئیس جمهور برگزار کرد، نرخ اجاره بها در شهر تهران ۲۵درصد و در سایر شهرها ۲۰ در صد اعلام کرد که با تصویب سقف اجاره بها، به طور قطع شاهد ایجاد آرامش در بازار اجاره خواهیم بود.
پیشنهاد مطالعه: تفاوت اجاره نامه رسمی، بنگاهی و دستی
