به گزارش «مجله ملکی دلتا»، شورای پول و اعتبار موافقت خود را درخصوص پیشنهاد بانک مسکن برای افزایش وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم اعلام کرد.
بر این اساس رقم کنونی وام خرید مسکن از محل اوراق از 200 میلیون تومان به 400 میلیون افزایش می‌یابد. همچنین در حال حاضر وام 40 میلیون تومانی تعمیر (جعاله) همراه با وام مذکور پرداخت می‌شود که این وام نیز به 100 میلیون تومان افزایش خواهد یافت.
بازپرداخت وام 200 میلیون تومانی زوج ها در طی 12 سال درحدود 3.3 میلیون تومان است. که سود وام در طی این 12 سال حدود 279 میلیون و 600 هزارتومان خواهد بود. از سوی دیگر وام 40 میلیونی تعمیر نیز طی 5 سال باید بازپرداخت شود که میزان اقساط ماهانه آن حدود یک میلیون تومان و کل سود آن بیش از 20 میلیون تومان است.
اگر بخواهیم سرانگشتی بازپراخت 240 میلیون تومان وام را حساب کنیم بایستی هر ماه 4.3 میلیون تومان پرداخت شود. میزان قسط ماهانه وام 400 میلیون تومانی به 6 میلیون و 660 هزار تومان در بازپرداخت 12 ساله افزایش می‌یابد. کل سود این وام حدود 560 میلیون تومان است.
علاوه براین مبلغ قسط وام 100 میلیون تومانی تعمیر نیز ماهانه حدود 2.5 میلیون تومان خواهد بود. در مجموع اقساط ماهانه وام جدید 500 میلیون تومانی خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم حدود 9 میلیون تومان است. برای وام 500 میلیون تومانی متقاضی باید 1000 برگه حق تقدم خریداری کند. اگر میانگین قیمت این اوراق را 60 هزار تومان در نظر بگیریم، متقاضی باید ابتدا حدود 60 میلیون تومان اوراق خریداری کند.
در واقع از وام 500 میلیون تومانی 440 میلیون تومان برای متقاضیان باقی می‌ماند. با این تفاسیر به نظر نمی‌رسد با استقبال چندانی از سوی جامعه هدف روبرو شود.
پیشنهاد مطالعه : مطلب «سهم تا ۶۰ درصدی هزینه مسکن در سبد خانوار» از مجله ملکی دلتا بخوانید.
