مجله دلتا؛ اگر طول عمر کاری شما، چندین سال هم نباشد، بندهای حمایتی در نقل و انتقالات املاک به گوش‌تان خورده است. این بندها که به موارد قانونی برای حفاظت از حقوق خریدار و فروشنده اشاره دارد، نقش مهمی در پیشگیری از مشکلات احتمالی دارد.
آشنایی با بندهای حمایتی که معمولا در قراردادهای خرید، فروش، اجاره و به طور کلی نقل و انتقالات املاک گنجانده می‌شود، امری ضروری است.
تضمین صحت مالکیت: در اولین مورد بندهایِ حمایتی، فروشنده متعهد می‌شود که مالک واقعی ملک است و هیچ گونه بدهی یا تعهد مالی (مانند رهن و وثیقه) در مورد آن ملک ندارد.
تنظیم و ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی: در این مورد از بندهایِ حمایتی، تضمین می‌شود که قرارداد خرید و فروش در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و قرارداد قانونی و معتبر است.
تضمین عدم وجود مشکلات حقوقی: این بند در راستای صحت مالکیت است و فروشنده تضمین می‌دهد هیچ دعوای حقوقی علیه ملک وجود ندارد.
تعیین مهلت پرداخت: این بند مهلت زمانی پرداخت مبلغ قرارداد و انتقال مالکیت را تشریح می‌کند، که می‌تواند شامل شرایط پرداخت اقساطی یا موعد تحویل ملک باشد.
شرایط فسخ قرارداد: این بندها شرایط فسخ قرارداد را تشریح می‌کند که اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، طرف مقابل حق فسخ داشته باشد.
هزینه‌های نقل و انتقال: باید در قرارداد ذکر شود که هزینه‌های مربوط به انتقال مالکیت به عهده کدام طرف است.
