بازار مسکن مدتی است که با ثبات نسبی روبه رو بوده که به باور اکثر کارشناسان رکود موجود می‌تواند علت این امر باشد. بسیاری بر این اعتقاد هستند که فنر بازار مسکن بالاخره رها می‌شود و به زودی با افزایش چشمگیر قیمت مسکن مواجه خواهیم شد.
در این خصوص، علی فرنام، کارشناس بازار مسکن، پیش‌بینی‌هایی در خصوص چشم‌انداز کوتاه‌مدت بازار مسکن ارائه کرده است. او بر این باور است که افزایش قیمت مسکن در کوتاه‌مدت بالاتر از نرخ تورم بعید به نظر می‌رسد و در برخی مناطق که قیمت‌ها حبابی شده‌اند، به ویژه در بخش مسکن لوکس، شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود. این موضوع می‌تواند به نفع مصرف‌کنندگان باشد چرا که سازندگان به سمت تولید مسکن‌هایی خواهند رفت که با تقاضای مصرفی هم‌خوانی بیشتری داشته باشد؛ به ویژه در مناطق میانی و ارزان‌قیمت که متراژ و متریال آن‌ها مناسب‌تر با توان خرید خانوارها است.
فرنام همچنین اشاره کرد که در صورتی که بازار بورس به ثبات برسد، بخشی از نقدینگی که در حال حاضر به سمت بازار مسکن روانه شده است، به این بازار برمی‌گردد و این ممکن است به کاهش فشار بر بازار مسکن کمک کند. در گذشته نیز در سال ۱۳۹۹، نقدینگی زیادی از بازار بورس به بازار مسکن سرازیر شد و باعث افزایش شدید قیمت‌ها در این بازار شد.
او در نهایت تأکید کرد که با کاهش تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن، افزایش قیمت در این بازار در کوتاه‌مدت غیر محتمل است. در بخش‌هایی که عرضه بیش از تقاضاست، مانند مسکن لوکس یا ویلاها، کاهش قیمت‌ها ممکن است رخ دهد. اگر دولت و نهادهای مسئول با همکاری‌های مناسب به تسهیل تولید مسکن بپردازند، این می‌تواند به کاهش رکود در این بخش و مقابله با کسری عرضه در سال‌های آینده کمک کند.
