با افزایش هزینه‌های خرید ملک بسیاری از افراد به اجاره‌نشینی رو آورده‌اند اما نکته مهم آن است که اجاره ملک دارای قوانین و مقررات مهمی ات که همه افراد باید از آن اطلاع داشته باشند.
در سال ۱۴۰۳ تغییراتی در قوانین و مقررات اجاره ملک در ایران اتفاق افتاده است که به‌عنوان تعدادی از تغییرات اصلی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد. همراه دلتامگ باشید.
مقررات جدید اجاره ملک
- تعیین نرخ اجاره: کارشناس بازار مسکن درباره این موضوع می‌گوید، می‌توان پیش‌بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره‌بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای کم‌درآمد بیشتر خواهد بود.
- مقررات جدید اجاره ملک مثل معافیت مالیاتی برای موجران و مستأجران: در چارچوب برخی از تسهیلات مالیاتی که توسط دولت ارائه شده، موجران و مستأجران می‌توانند از تخفیفات مالیاتی خاصی برخوردار شوند.
- تعیین شرایط قرارداد اجاره: شرایط و مقررات دقیق‌تری برای قراردادهای اجاره ملک تعیین شده است که به منظور حفظ حقوق و تعهدات هر دو طرف موجر و مستأجر می‌باشد.
- تأمین وجه‌های احتیاطی: موجران ممکن است موظف باشند وجه‌های احتیاطی (ضمانتنامه) از مستأجران دریافت کنند تا در صورت وقوع خسارت یا تخلف، از طریق این وجه‌های احتیاطی تعویض وجه ضرر را تأمین کنند.
- مقررات جدید اجاره ملک مثل قوانین مربوط به ترک ملک: شرایط و مقرراتی برای ترک ملک تعیین شده است که شامل زمان ترک، تعمیرات لازم و وضعیت ملک در زمان ترک می‌شود.
- معاملات الکترونیکی: بهبود در سامانه‌های الکترونیکی که به موجران و مستأجران کمک می‌کنند تا معاملات اجاره ملک را آنلاین انجام دهند و از مشکلات احتمالی کمتری روبرو شوند.
شرایط مهمی که در قرارداد اجاره باید نوشته شود
در سال ۱۴۰۳، شرایط قرارداد اجاره در ایران ممکن است بر اساس مقرراتی که توسط مقامات مربوطه تصویب شده‌اند، تغییر کرده باشند. این شرایط ممکن است شامل موارد زیر باشند:
- نرخ اجاره: تعیین نرخ اجاره بر اساس تصمیمات شورای اقتصاد کشور یا مقامات محلی.
- مدت زمان قرارداد: تعیین مدت زمان دقیق قرارداد اجاره، از جمله مدت اجاره و شرایط تمدید قرارداد.
- شرایط پرداخت اجاره: تعیین زمان و روش پرداخت اجاره، از جمله مبلغ اجاره، روش پرداخت (نقدی، حواله بانکی، چک و غیره) و زمان پرداخت.
- تأمین وجه‌های احتیاطی: شرایط مربوط به وجه‌های احتیاطی یا ضمانتنامه‌هایی که مستأجر باید به موجر ارائه کند.
- تعهدات نگهداری و تعمیرات: شرایط مربوط به تعهدات مستأجر و موجر در زمینه نگهداری و تعمیرات ملک.
- شرایط ترک ملک: تعیین شرایط و مقررات مربوط به ترک ملک و وضعیت ملک پس از پایان مدت قرارداد.
- مسئولیت‌ها و حقوق طرفین: مشخص کردن مسئولیت‌ها و حقوق مستأجر و موجر در مواجهه با مواردی مانند خسارت، تأخیر در تحویل ملک، و غیره.
- قوانین محلی: رعایت قوانین و مقررات محلی مربوط به اجاره ملک، اعمال شرایط خاصی مانند معافیت‌های مالیاتی، حداکثر نرخ اجاره و غیره.
این شرایط ممکن است بسته به قوانین و مقرراتی که در سطح ملی یا محلی تصویب شده‌اند، متغیر باشند. برای دسترسی به اطلاعات دقیق و جامع‌تر، به منابع رسمی مربوطه مانند سازمان املاک کشور یا معاونت حقوقی دولت استانی یا منطقه‌ای مراجعه کنید.
تعداد کلمات مطلب: 469
