خرید ملک در فرانسه یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری و زندگی برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران خارجی به شمار می‌رود. فرانسه با داشتن طبیعت بکر، شهرهای زیبای تاریخی، و فرهنگ غنی، همواره مقصد محبوبی برای گردشگران و مهاجران بوده است. اکنون نیز با وجود نرخ بهره پایین و قیمت ملک نسبتاً مناسب، خرید ملک در فرانسه سودآوری بالایی داشته و مناسب سرمایه‌گذاران خرد و کلان است. علاوه بر آن، صاحبان ملک در فرانسه از مزایای متعددی همچون اخذ اقامت بلندمدت، بهره‌مندی از خدمات بهداشتی و آموزشی، و دسترسی آسان به کشورهای اروپایی برخوردارند.
چرا خرید ملک در فرانسه یک فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر است؟
خرید ملک در فرانسه یک فرصت سرمایه گذاری جذاب است که شما هم می‌توانید با دنبال کردن آن به موفقیت بزرگی دست پیدا کنید. فرانسه یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری در جهان است. سالانه بیش از 80 میلیون گردشگر از این کشور بازدید می‌کنند. اجاره ملک به گردشگران یک منبع درآمد پایدار و سودآور برای مالکان است. علاوه بر این، قیمت مسکن در فرانسه همچنان پایین‌تر از سایر کشورهای اروپایی است و انتظار می‌رود در آینده افزایش یابد.
از سوی دیگر، دولت فرانسه مشوق‌های مالیاتی جذابی برای خریداران خارجی ارائه می‌دهد. آنها معاف از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره برای ۲۰ سال هستند. همچنین، ثبت مالکیت در فرانسه ساده و سریع انجام می‌شود. بنابراین خرید ملک در فرانسه یک سرمایه‌گذاری بلندمدت با درآمد مکرر، پتانسیل رشد ارزش، و مزایای مالیاتی فراهم می‌کند. این ویژگی‌ها آن را به یک فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر برای خریداران خارجی تبدیل کرده است.
مزایای سکونت در فرانسه به عنوان یک مهاجر
سکونت در فرانسه به عنوان یک مهاجر مزایای بسیاری دارد که آن را به یکی از بهترین مقاصد مهاجرت تبدیل کرده است. اول از همه، فرانسه دارای یک سیستم بهداشت و درمان پیشرفته و همگانی است. تمامی افراد مقیم در فرانسه، اعم از شهروندان و مهاجران، تحت پوشش بیمه سلامت هستند و می‌توانند از خدمات پزشکی و بهداشتی باکیفیت و ارزان بهره‌مند شوند. علاوه بر این، مزایای حمایتی دولت فرانسه از جمله کمک هزینه مسکن، پرداخت تحصیلی کودکان و مستمری بازنشستگی، مهاجران را در مقابله با هزینه‌های زندگی یاری می‌رساند.
از سوی دیگر، فرانسه دارای فرصت‌های شغلی زیادی برای مهاجران در صنایع مختلف از جمله گردشگری، فناوری اطلاعات، خدمات مالی و غیره است. قوانین کار انعطاف‌پذیری در این کشور به مهاجران اجازه کاریابی سریع و دستیابی به درآمد پایدار را می‌دهد. علاوه بر اشتغال، امکان تحصیل و ادامه تحصیل در دانشگاه‌ها و موسسات آموزش عالی معتبر فرانسه به صورت رایگان یا هزینه اندک، از دیگر جاذبه‌های این کشور برای مهاجران است. بنابراین فرانسه هم از نظر سیستم حمایتی دولتی، تامین سلامت و فرصت‌های شغلی و تحصیلی برای مهاجران بسیار جذاب است و یک کشور ایده‌آل برای مهاجرت محسوب می‌شود.
کدام شهرهای فرانسه برای خرید ملک مناسب‌تر هستند؟
فرانسه شهرهای متعددی دارد که برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک مناسب هستند. با این حال، برخی از شهرها گزینه‌های بهتری نسبت به بقیه محسوب می‌شوند. شهر نیس در جنوب فرانسه و نزدیک مرز ایتالیا، یکی از بهترین مقاصد برای خرید ملک است. این شهر منطقه‌ای توریستی با آب و هوای مطلوب مدیترانه‌ای دارد و میزبان میلیون‌ها گردشگر در طول سال است. سرمایه‌گذاری در املاک و خانه‌های اجاره‌ای در نیس با توجه به تقاضای بالا، بازدهی سرمایه بسیار خوبی خواهد داشت. همچنین، ارزش ملک در این شهر به دلیل رشد فزاینده‌ی گردشگری در سال‌های اخیر صعودی بوده است.
شهر بوردو در جنوب غربی فرانسه نیز یکی دیگر از مکان‌های مناسب برای خرید ملک به شمار می‌رود. این شهر مرکز منطقه‌ی شهیر شراب‌سازی بوردو و دارای جاذبه‌های توریستی و تاریخی متعددی است. علاوه بر آن، بوردو دانشگاه‌ها و مراکز تحقیقاتی معتبری دارد و موقعیت شغلی خوبی را برای ساکنان فراهم می‌کند. این عوامل باعث شده ارزش املاک در بوردو طی سال‌های اخیر افزایش قابل توجهی داشته باشد. البته فراموش نکنید که بسیاری از شهرهای دیگر فرانسه هم برای خرید ملک مناسب هستند که در لیست زیر آنها را می‌بینید.
• پاریس (Paris)
• مارسی (Marseille)
• لیون (Lyon)
• نیس (Nice)
• استراسبورگ (Strasbourg)
• مون پلیه (Montpellier)
• مولوز (Mulhouse)
• لیموژ (Limoges)
• متز (Metz)
• تولوز (Toulouse)
سرمایه لازم برای خرید ملک در فرانسه
میزان سرمایه‌ای که برای خرید ملک در فرانسه نیاز است، بسته به نوع و موقعیت ملک متغیر خواهد بود. برای خرید یک آپارتمان متوسط در شهرهای بزرگ فرانسه مانند پاریس، لیون، نیس و مارسی بین ۱۵۰ تا ۳۰۰ هزار یورو سرمایه نیاز است. قیمت دقیق بستگی به اندازه آپارتمان، تعداد اتاق‌های خواب و نیز موقعیت و سن بنا خواهد داشت. در مناطق خوب و مرکزی شهرهای بزرگ، ممکن است قیمت‌ها تا ۵۰۰ هزار یورو هم برسد.
برای خرید یک خانه مستقل کوچک در حومه شهرها یا در شهرها و روستاهای کوچک‌تر، سرمایه مورد نیاز معمولا در محدوده ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزار یورو خواهد بود. البته در مناطق خاص مانند سواحل مدیترانه و یا نواحی توریستی، این رقم ممکن است بالاتر هم باشد. عوامل دیگری مانند پیش‌پرداخت وام، کارمزد خرید و فروش، و هزینه‌های اولیه مرمت و بهسازی نیز باید مدنظر قرار گیرد. در مجموع برای خرید اولین ملک در فرانسه بهتر است حداقل ۱۰۰ هزار یورو سرمایه آماده داشت و این رقم برای ملک‌های باکیفیت‌تر و بزرگتر می‌تواند تا چند صد هزار یورو هم افزایش یابد. مطمئنا برای اخذ اقامت فرانسه مدارک دیگری هم نیاز خواهد بود که باید آنها را هم فراهم کنید.
چطور بهترین ملک را برای خرید در فرانسه پیدا کنیم؟
یافتن بهترین ملک برای خرید در فرانسه نیازمند تحقیق و بررسی دقیق خواهد بود. ابتدا باید نیازها و ترجیحات خود را به دقت مشخص کنید. آیا قصد خرید آپارتمان یا ویلا دارید؟ چه تعداد اتاق خواب لازم است؟ در چه منطقه‌ای مایل به سکونت هستید؟ آیا شرایط خاصی مانند نزدیکی به مدرسه یا محل کار مدنظرتان است؟ پاسخ به این سوالات معیارهای اولیه‌تان را مشخص می‌کند. سپس باید مناطق و شهرهای مختلف فرانسه را از نظر امکانات رفاهی، فرصت‌های شغلی، هزینه زندگی، دسترسی‌ها و … مقایسه و اولویت‌بندی کنید. در این مرحله می‌توانید از خدمات مشاوران املاک بومی بهره ببرید.
هنگام جستجوی عملی برای پیدا کردن ملک، حتما از چندین کانال و منبع معتبر استفاده کنید. وبسایت‌هایی مانند Se Loger و Logic Immo ده‌ها هزار آگهی ملک در سراسر فرانسه را به صورت آنلاین در اختیارتان قرار می‌دهد. بازدید حضوری از ملک‌ها پیش از خرید اجباری است. علاوه بر بازدید، از یک بازرس فنی نیز برای اطمینان از وضعیت ساختمانی ملک کمک بگیرید. در نهایت بعد از مقایسه همه جوانب، ملکی را انتخاب کنید که بیشترین تطابق را با نیازها و سلیقه شما داشته باشد. این روند تحقیق و بررسی دقیق، احتمال یافتن بهترین گزینه برای خرید ملک در فرانسه را به حداکثر می‌رساند.
چطور برای اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک اقدام کنیم؟
برای اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک، لازم است حداقل یک ملک مسکونی به ارزش حداقل 150 هزار یورو در فرانسه خریداری کنید. پس از خرید ملک، باید درخواست اقامت بلند مدت بدهید که شامل ارائه مدارکی همچون گذرنامه، عکس، مدرک خرید ملک، و گواهی سلامتی است. پس از بررسی درخواست شما توسط مقامات مهاجرتی فرانسه، اقامت بلند مدت به مدت یک سال برای شما صادر می‌شود که قابل تمدید نیز هست. با اقامت بلند مدت فرانسه، می‌توانید بدون محدودیت در این کشور زندگی و کار کنید. البته هزینه‌هایی بابت مالیات و بیمه پرداخت خواهید کرد.
اگر دوست دارید که این فرایند در سریع‌ترین زمان ممکن طی شود، بهتر است که آن را به شرکت مهاجرتی صباویزا بسپارید. این مجموعه به شما کمک می‌کند تا در سریع‌ترین زمان ممکن بتوانید خرید ملک را انجام داده و اقامت فرانسه را دریافت کنید.
