ما در «مجله ملکی دلتا» قصد داریم شما را با انواع تخلفات ساختمانی آشنا کنیم، اما قبل از آن بهتر است تعریفی در خصوص تخلفات ساختمانی داشته باشیم و توضیح دهیم که چرا باید در ساختمان سازی استانداردها را رعایت کنیم.
تخلفات ساختمانی به معنی رعایت نکردن ضوابط علمی، فنی و مهندسی در ساخت ابنیه است در همین راستا مجموعه‌ای از مقررات ساختمان سازی و شهرسازی با هدف نظارت بر تامین ایمنی و کیفیت ساخت و حفظ یکپارچگی سیمای شهری در کشور تدوین شده است؛ اما با این وجود هستند افرادی که هنوز این استانداردها را رعایت نمی‌کنند.
این تخلفات می‌تواند مربوط به ساخت و ساز، تعداد طبقات، ظاهر نما، کیفیت ساخت و … باشد. به طور کلی در صورتی که فردی بخواهد بدون توجه به دریافت پروانه ساختمانی، اقدام به ساختمان سازی کند و یا اینکه بندهای موجود در پروانه را نادیده بگیرد به نوعی تخلف انجام داده است.
آشنایی با برخی از تخلفات ساختمانی
- تغییر کاربری استفاده از باغ
- تبدیل پارکینگ به مسکونی یا تجاری و …
- ساخت بالکن
- استفاده مشاغل پزشکی از واحدهای مسکونی
- احداث ساختمان بیش از سطح اشغال مجاز
- احداث ساختمان در مناطق ممنوعه
- احداث ساختمان بدون پروانه
- احداث ساختمان در اراضی فاقد کاربری
- احداث ساختمان مغایر با نقشه ها و پروانه ساختمانی
- احداث ساختمان مغایر با تراکم مجاز در پروانه
- احداث ساختمان بیش از ارتفاع مندرج در پروانه و یا خلاف ضوابط
- عدم رعایت عقب نشینی املاک و تجاوز به معابر و خیابان‌ها
- عدم رعایت بهداشت و ایمنی در ساختمان‌ها
- اشراف به ساختمان‌های مجاور
- عدم رعایت استحکام بنای ساختمان
برخی از این تخلفات به معنای بازی کردن با جان مردم است و برخی دیگر حقوق شهروندان دیگران را ضایع می‌کند؛ از همین رو ما در گزارش‌های بعدی اقدام به بررسی (نحوه برخورد با تخلف ساختمانی) خواهیم کرد.
مطالعه بیشتر: مطلب «نکاتی درباره فرهنگ مهمانی در عصر آپارتمان نشینی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.
مراحل ساخت طبقه اضافی بر روی ساختمان - نشریه ملکی دلتا
28 اسفند 1400 در 10:15 ق.ظ
[…] مطالعه: مطلب «آشنایی با انواع تخلفات ساختمانی» را در مجله ملکی دلتا […]
سارا امیرانی
28 اسفند 1400 در 2:39 ب.ظ
سپاس از شما