نحوه تبدیل قولنامه به سند رسمی از جمله موضوعاتی است که افراد باید از آن اطلاع و آگاهی داشته باشند. تبدیل سند عادی به رسمی، گاهی اهمیت فراوانی نزد افراد دارد؛ به‌ویژه دریافت سند ملکی از نوع رسمی سبب می‌شود که دارنده به دلیل بالاتر بودن توان اجرایی و اثباتی سند رسمی، بتواند از مزایای تنظیم سند رسمی بهره‌مند شود. همراه دلتا مگ باشید.
نحوه تبدیل قولنامه به سند رسمی
اگر ملک شما جزو املاکی است که به‌صورت قولنامه‌ای خریداری شده است و اقدامی بابت سند تک برگی آن نکرده‌اید، بهتر است باتوجه‌به اطمینان بالای سند رسمی اقدام به تبدیل قولنامه به سند رسمی کنید.
برای اینکه بتوان اقدام به گرفتن سند تک‌برگ کنید، ابتدا باید به معتبر بودن قولنامه توجه کنید. همچنین بنگاه معاملات املاکی که در آن معامله انجام داده‌اید باید جزو املاک معتبر در اتحادیه بوده تا اعتبار قولنامه از نظر قانونی مورد تأیید قرار بگیرد.
همچنین ملک موردنظر باید دارای پلاک ثبتی در اداره ثبت‌اسناد و املاک کشور باشد. در غیر این صورت املاکی که سابقه ثبتی ندارند نمی‌توانند از طرح صدور سند تک‌برگ استفاده کنند.
شرایط تبدیل قولنامه به سند رسمی
- طرفین معامله باید از اهلیت قانونی برای مراجعه به دفاتر اسناد رسمی در خصوص ملک برخوردار باشند.
- اگر خود فروشنده نیز مال را به‌صورت قولنامه‌ای خریداری کرده است، باید دارند اصلی که سند رسمی دارد یا وکیل وی برای انتقال سند و تبدیل قولنامه به سند رسمی به دفترخانه مراجعه کند.
- متقاضی، از مدارک لازم برای این امر برخوردار بوده تا بتوانند هزینه این تبدیل را بپردازند.
- تبدیل قولنامه به سند، توسط امور صلاحیت‌دار، در حیطه صلاحیت او و با رعایت شرایط و قواعد مقرر در قانون، انجام شود. علاقه‌مندان به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه و شرایط تبدیل سند عادی به سند رسمی، می‌توانند مقاله زیر را مطالعه کنند.
نکته:
- افرادی که بعد از خریداری یک ملک در آن زندگی کرده‌اند، می‌توانند برای دریافت سند تک‌برگ اقدام کنند.
- همچنین اشخاصی که بعد از خرید ملک، سال‌ها آن را رها و هیچ ساخت‌وسازی در آن انجام نداده‌‌اند می‌توانند برای دریافت سند تک‌برگ اقدام نمایند.
پیشنهاد مطالعه: آیا قرارداد اجاره بدون شاهد اعتبار دارد؟
