چیتگر محله‌ای در شمال غرب تهران است. امکانات بالا و دسترسی‌های خوب این محله باعث شده است که خرید آپارتمان در چیتگر متقاضیان زیادی داشته باشد. در ادامه این مطلب با شرایط کلی و قیمت خرید آپارتمان در منطقه چیتگر تهران آشنا می‌شوید.
محله چیتگر تهران کجاست؟ (موقعیت جغرافیایی)
محله چیتگر، محله‌ای در شمال غرب تهران و منطقه 22 شهرداری است. این محله به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. چیتگر شمالی از شمال به اتوبان شهید همت، از جنوب به بزرگراه شهید لشکری، از شرق به شهرک راه آهن و از غرب به شهرک کارمندان شهرداری متصل می‌شود.
موقعیت مکانی خوب و آب و هوای عالی، باعث بالا رفتن تقاضا برای خرید آپارتمان در چیتگر شده است. همچنین اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، این منطقه گزینه مناسبی برای شماست. چیتگر واقع در جنوب بزرگراه شهید خرازی (همت غرب) در شمال تهران و در نزدیکی رشته کوه البرز قرار دارد. این موقعیت جغرافیایی محله چیتگر باعث شده تا از لحاظ دسترسی به شبکه حمل و نقل و امکانات مهم شهری، جایگاه مهمی داشته باشد.
- بزرگراه همت و حکیم: این دو بزرگراه اصلی تهران، دسترسی آسان و سریع به چیتگر را امکان‌پذیر می‌کنند.
- بزرگراه‌های آزادگان: وجود دو بزرگراه آزادگان نزدیک به چیتگر، به شهروندان این امکان را می‌دهد تا به راحتی به فرودگاه‌های مهرآباد و امام خمینی دسترسی داشته باشند. همچنین، دسترسی به شهر کرج نیز از طریق بزرگراه تهران-کرج آسان است.
با خرید آپارتمان در چیتگر، به امکانات متنوعی مثل مراکز درمانی، تفریحی و آموزشی دسترسی خواهید داشت. در ادامه به معرفی این امکانات رفاهی می‌پردازیم.
مراکز درمانی چیتگر
نزدیک‌ترین مراکز درمانی به محله چیتگر عبارتند از:
- درمانگاه ولیعصر
- بیمارستان تریتا
- درمانگاه شبانه‌روزی پارسیا
مراکز تفریحی و تجاری چیتگر
نزدیک‌ترین اماکن تفریحی به محله چیتگر عبارتند از:
- دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)
- آبشار تهران
- بوستان جنگلی لتمان کن
- پارک جنگلی چیتگر
- پیست دوچرخه‌سواری چیتگر
- موزه اتومبیل‌های قدیمی
در چیتگر مراکز تجاری و اداری زیادی وجود دارد، اما مهم‌ترین آنها، مرکز تجاری – تفریحی بام لند و ایران مال است.
مزیت‌های خرید آپارتمان در چیتگر
این محله از لحاظ امکانات شهری و دسترسی به خدمات مختلف، موردتوجه بسیاری از افراد قرار گرفته است و به دلیل نزدیکی به خیابان‌های اصلی شهر، تردد در آن بسیار راحت است. از دلایل بالا بودن تقاضای خرید آپارتمان در چیتگر می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
- موقعیت مکانی خوب
- امکانات شهری عالی
- امنیت خوب
- محیط زیبا و دلنشین
با توجه به نوسانات بازار مسکن و وابستگی به عوامل مختلف اقتصادی و اجتماعی، روند قیمت در محله چیتگر هم می‌تواند افزایشی و هم می‌تواند کاهشی باشد. اما در مجموع، این منطقه به دلیل واقع شدن در یک منطقه نوساز و دسترسی به خدمات و امکانات شهری مختلف، مورد توجه خریداران مسکن است و این موضوع می‌تواند بر روند افزایشی قیمت مسکن در این منطقه تاثیر بگذارد.
به طور متوسط برای خرید یک آپارتمان با متراژ ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربع، بودجه حداقل 2 تا ۷ میلیارد تومان لازم است. با این حال، شما می‌توانید براساس نیاز و بودجه خود، بهترین گزینه را برای خرید آپارتمان در چیتگر پیدا کنید.
در زیر چند نمونه قیمت خرید آپارتمان در چیتگر را از سایت ملکی دلتا برایتان آوردیم.
|
متراژ (متر) |
سن بنا | قیمت هر متر مربع(تومان) |
قیمت کل(تومان) |
| 100 | نوساز | 9,000,000 | 900,000,000 |
| 125 | نوساز | 10,000,000 | 1,250,000,000 |
