روش‌های پیشگیری از جعل سند ملکی

2
0
زمان مطالعه: 2 دقیقه
با توجه به افزایش سطح تکنولوژی، راه‌های ساخت اسناد جعلی به وضوح بیشتر می‌شود. بنابراین باید آگاهی خود را در مورد جعل و نکات مهم در معاملات افزایش دهیم.
اسناد جعلی

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، یکی از مواردی که اقدامات قانونی گسترده‌ای برای مبارزه با آن صورت گرفته است، جرم «جعل اسناد» می‌باشد. در این مطلب به نکاتی پیرامون اسناد جعلی در معاملات ملکی می‌پردازیم.

جعل اسناد به چه معناست؟

به هرگونه تغییر آگاهانه نوشته یا سند، ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیر رسمی، محو کردن، سیاه کردن یا دست زدن در تاریخ سند یا الحاق نوشته‌ای به نوشته دیگر و یا استفاده از مهر شخص دیگر در معامله و در واقع اسناد جعلی در معاملات ملکی، جعل سند گفته می‌شود.

شرط ایجاد جعل

  •  تنظیم سند برخلاف واقع.
  •  جعل کننده باید با داشتن نیت اقدام به جعل امضا یا مهر کرده باشد.
  •  باید در این اقدام‌ها، قابلیت و امکان ورود ضرر نیز وجود داشته باشد.

راهکارهای پیشگیری از جعل اسناد

  • هر مطلبی که قصد دارید امضا کنید، حتما آن را با دقت بخوانید و سپس امضا کنید.
  • از نام و نام خانوادگی و اثر انگشت در کنار امضا در پایین تمام قراردادها و اسناد استفاده کنید و این کار باید در تمام صفحات تکرار و انجام شود.
  • از تحویل اسناد ملکی یا هویتی به دیگران حتی به نزدیکان خود خودداری کنید.
  • به هیچ وجه اسناد خود را داخل خودرو رها نکنید.

اسناد جعلی

نکاتی پیرامون اسناد جعلی در معاملات ملکی

پرهیز از انجام معاملات با دست‌ نوشته یا قولنامه عادی:

اسناد و دست‌ نوشته‌‌های عادی قابل‌ انکار و تردید هستند. لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، در تنظیم سند عادی حتما دو نفر را شاهد بگیرند.

مطلب پیشنهادی:  نکات طلایی در اجاره آپارتمان

 همیشه قبل از تحویل دادن چک به طرف مقابل، از چک، یک برگ فتوکپی تهیه نمایید:

سعی کنید زیر این فتوکپی از تحویل گیرنده به عنوان رسید، امضا با درج نام و نام خانوادگی وی گرفته و در سوابق خود، حداقل تا زمان وصول چک در بانک نگهداری کنید.

با این کار، در صورت جعل احتمالی چک شما، اثبات جعلیت برای شما آسان خواهد بود.

اسناد باید در حضور شما تنظیم و امضا گردند:

ممکن است شخص دیگری سند را امضا کرده باشد و بعدا علیه شما شکایت جعل و یا استفاده از سند مجعول مطرح گردد.

چنانچه مجبور شدید از سندی که از شخصی گرفته‌اید ولی امضا آن، متعلق به دیگری است استفاده کنید، موضوع تحویل گرفتن سند از این شخص را صورت جلسه کنید.

نکاتی پیرامون اسناد جعلی در معاملات ملکی از مواردی است که باید در هنگام معاملات به آنها توجه شود.

تعداد کلمات مطلب: 398

اپلیکیشن مجله دلتا

2 دیدگاه

  1. […] مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر، مطلب «روش‌های پیشگیری از جعل سند ملکی» از مجله ملکی دلتا […]

    پاسخ

    • سارا امیرانی

      28 اسفند 1400 در 2:44 ب.ظ

      سپاس از شما

      پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بیشتر ببینید در نکات حقوقی

همچنین بخوانید

نکات مهمی در مورد مهریه که نمی‌دانید

نکات مهریه از جمله موضوعاتی است که در قانون مدنی ایران به آن اشاره شده است. مهریه یکی از ح…