به گزارش دلتا مگ به نقل از دنیای اقتصاد، واسطه‌های ملکی در مناطق مختلف شهر تهران نیز درباره تازه‌‌ترین شرایط بازار اجاره معتقدند؛ هم‌‌اکنون بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف با دو ویژگی مهم همراه است که مهم‌ترین آن التهاب و تورم شدید بهای اجاره است.
بررسی‌‌ها نشان میدهد در تعداد قابل توجهی از فایل‌‌های اجاره مسکن در شهر تهران اجاره‌‌بهای پیشنهادی تا دو برابر و در برخی بیشتر از اجاره‌‌بهای سال قبل رشد داشته است. هرچند برخی از فایل‌‌ها نیز با درصدهای کمتر افزایش به بازار عرضه شده یا در قالب تمدید قرارداد سال قبل با مستاجرها، برای یک‌سال دیگر در بازار اجاره باقی مانده‌‌اند.
دومین ویژگی فعلی بازار اجاره شهر تهران در تابستان سال جاری، مربوط به کاهش عرضه فایل مسکن اجاره‌ای است. شواهد نشان میدهد عرضه فایل به بازار اجاره در برخی از مناطق و محلات شهر تهران از جمله برخی از مناطق و محله‌های مصرفی در تابستان امسال نسبت به تابستان سال‌های گذشته کمتر شده که یکی از مهم‌ترین دلایل آن در افزایش عمق رکود ساختمانی نهفته است.
برای اطلاع بیشتر اخبار پیرامون بازار اجاره مسکن مطلب «افزایش کم‌سابقه نرخ تورم در بازار جهانی اجاره» را بخوانید.
عمده واحدهایی که در روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد با شرایط ترکیبی پرداخت اجاره‌بها به صورت اجاره‌‌بهای ماهانه ومبلغ ودیعه به متقاضیان معرفی شد.
اما در مناطق مختلف از جمله مناطق مصرفی و به‌ویژه محله‌های شمال شهر تنوع نسبتا محسوسی از فایل‌‌های رهن کامل نیز مشاهده می‌‌شود. هرچند فایل‌‌های رهن کامل عمدتا با مبالغ بالاتری نسبت به عرف بازار اجاره عرضه شدهاند. اما همواره این نوع واحدها متقاضیان خاص خود را داشته و دارند. فاصله محسوس اجاره‌‌بهای مسکن در تابستان سال جاری با سال گذشته در این فایل‌‌ها مشخص است.
داده‌های غیررسمی در حالی میانگین قیمت مسکن شهر تهران را بیش از ۴۰ میلیون تومان نشان میدهد که طبق آمار رسمی بانک مرکزی، قیمت هر متر خانه در خرداد امسال به طور متوسط ۳۹.۴ میلیون تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۴ و ۳۲.۸ درصد افزایش دارد.
مطالعه بیشتر: برای آشنایی با مطالب بیشتر مطلب « احداث 100 هزار واحد از پروژه مسکن ملی» را در دلتا مگ بخوانید.
