حواشی وام 700 میلیونی خرید مسکن

به گزارش دلتا مگ به نقل از تجارت نیوز، چندی پیش وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن ۷۰۰ میلیون تومانی را داد. اما شورای عالی پول و اعتبار با افزایش این وام برای خرید مسکن توسط زوجین موافقت نکرد. بنابراین پرداخت این تسهیلات همچنان با نرخ سابق ۴۰۰ میلیون تومان برای هر زوج ادامه دارد.

ممکن است این سوال در ذهن شما شکل بگیرد که آیا افزایش این تسهیلات کمکی به خانه‌دار شدن افراد می‌کند؟

فردین یزدانی، پژوهشگر مسکن در این باره می‌گوید: عموم جامعه از نظر اقتصادی واجد دریافت تسهیلات بانکی نیستند، وام مسکن زوجین هم یکی از همین تسهیلات است، بنابراین موافقت یا عدم موافقت شورای عالی پول و اعتبار با ۷۰۰ میلیون تومانی شدن این تسهیلات کمکی به خانه دار شدن مردم نخواهد کرد.

با توجه به بازار فعلی مسکن طبق آماری که از مشاوران املاک در سال 1400 منتشر شده گویای آن است که، تعداد مستاجران بیشتر از صاحبخانه‌ها می‌باشند. همچنین وضعیت شاخص‌های اقتصادی در سایر نقاط کشور نشان می‌دهد که بازار مسکن در همه شهر‌ها وضعیت مشابهی دارد. بنابراین تصویب وام 700 میلیون تومانی نمی‌تواند به افزایش جمعیت صاحبخانه‌ها کمک کند. علاوه بر آن بیشتر افراد توانایی دریافت تسهیلات را ندارند مگر آن دسته از افرادی که بی‌نیاز از مشکل مسکن بوده و برای افزایش سرمایه خود اقدام به دریافت وام می‌کنند بنابراین این وام‌ها کارکرد خودشان را از دست داده‌اند.

آیا همه افراد می‌توانند وام 700 میلیونی را دریافت کنند؟

اقساط وام 700 میلیونی با سود 18 درصد و بازپرداخت 12 ساله محاسبه می‌شود بنابراین، بیشتر اقشار جامعه قادر به پرداخت ماهانه 11 میلیون و 600 تومان نیستند و عده‌ای نیز از سوی بانک‌ها شرایط لازم برای دریافت وام را ندارند. در نتیجه بسیاری از کارشناسان بر این باورند، دریافت این وام تاثیری در قدرت خرید خانه ایجاد نمی‌کند و حتی ممکن است اثر عکس داشته و به عنوان یک عامل روانی محرک، منجر به افزایش نسبی قیمت‌ها شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با مطالب بروز در حوزه ملک، مطلب «احیای بافت فرسوده و بهره مندی از اراضی ناکارآمد » را در دلتا مگ بخوانید.