معمولا خریداران مصرفی مایلند خانه‌ای با کمترین قیمت و بهترین شرایط پیدا کنند. آنها گاهی با املاکی رو به رو می‌شوند که مالک حاضر است با کمترین قیمت و شرایط مطلوب خریدار، ملک خود را بفروشد.
خرید ملک بدون سند
در نگاه اول ممکن است تصور شود که مالک نیاز فوری به پول دارد اما پای معامله که می‌رسد مالک اظهار می‌کند که ملک بدون سند است. در این مقاله از دلتا مگ به بعضی نکات در ارتباط با اینکه ملک بدون سند بخریم یا نه، اشاره خواهیم کرد.
گاها اتفاق افتاده که خریداری برای به دست آوردن یک خانه یا ملک در اوضاع کنونی بازار مسکن ،به هر قیمتی صاحب یک خانه شود بنابراین تن به هر نوع معامله بدهد. از جمله خرید ملک بدون سند که خود نوعی معضل محسوب خواهد شد.
معضل خرید ملک بدون سند، بیشتر در اوضاع بحران گرانی مسکن اتفاق خواهد افتاد که یک ملک ممکن است به زیر قیمت واقعی خود فروخته شود که احتیاط این است که از معاملات املاک این‌چنینی خودداری شود.
با توجه به اینکه این روزها به بهانه رکود بازار خرید و فروش املاک، خیلی‌ها در پی خرید ملک با کمترین قیمت ممکن هستند شاهد تخلفات ملکی در فروش ملک بدون سند و دعاوی ناشی از آن هستیم، که عمده پرونده‌های قضایی را به خود اختصاص میدهند.
گاهی خریدار ملک بدون سند با دست نوشتههایی که به امضای دو شاهد رسیده و سندی نامعتبر برای مراجع قانونی است معاملهای انجام میدهد که ممکن است پیامدهای ناخوشایندی برای او در پی داشته باشد.
خوشبختانه اکثر معاملات املاک با تنظیم مبایعه‌نامه در بنگاه‌های املاک صورت می‌گیرد که همین موضوع باعث می‌شود که مشاوران املاک به طور دقیق هویت دو طرف و صحت معامله ملک مورد نظر را احراز و اقدام به ثبت قرارداد کنند تا از مسائل و مشکلات بعدی و کلاهبرداریهای ناشی از آن جلوگیری نماید.
بنابراین بهتر است هنگام خریدو فروش ملک به منظور پیشگیری از مشکلات احتمالی، با حضور در بنگاه‌های معتبر املاک و مشورت با مشاوران املاک از صحت و درستی ملک مورد معامله و هویت مالک آگاه شویم.
مطالعه بیشتر: مطلب «تفاوت های املاک اوقافی با شخصی» را در دلتا مگ بخوانید.
