قوانین آپارتمان‌نشینی را رعایت کنیم

در شهرهای بزرگ مانند تهران به‌دلیل کمبود فضا و افزایش جمعیت، ساخت آپارتمان و آپارتمان‌نشینی به‌شدت رواج پیدا کرده است. این روش سکونت دارای مزایا و معایبی است که در مجله ملکی دلتا به آن اشاره کردیم. افرادی هستند که با این روش کنار آمده و حتی به آن علاقه دارند. اما کسانی هم هستند که بر خلاف میل باطنی خود مجبور به انتخاب این روش هستند. در هر صورت سکونت در آپارتمان، قوانین خاص خودش را دارد که اگر با آن‌ها آشنا باشید، به هیچ‌وجه با مشکل مواجه نمی‌شوید.

دلتا مگ به شرح یک‌سری از قوانین آپارتمان‌نشینی می‌پردازد.

قوانین آپارتمان‌نشینی

• قبل از سکونت در آپارتمان درمورد حق استفاده از پارکینگ و انباری مطلع شوید و جای دیگران را اشغال نکنید.
• رعایت نظافت آپارتمان از قوانین مهم آپارتمان‌نشینی است.
• در هر آپارتمان یک‌سری هزینه‌ها وجود دارد که تمامی افراد باید به‌صورت مساوی پرداخت کنند. مانند رنگ آمیزی دیوارهای مشترک، بازسازی حیاط و دیگر فضاهای مشترک ساختمان.
• در صورت خرابی و گرفتگی لوله‌ها یا آب دادن سقف، هزینه را باید طبقه بالایی پرداخت کند مگر اینکه نشت آب از پشت بام باشد.

• برای پرداخت هزینه شارژ، اگر مستاجر باشید، در صورتی که هزینه جهت مصارف کوتاه مدت باشد، باید خودتان پرداخت کنید اما اگر هزینه برای مصارف بلندمدت باشد، مالک واحد مسکونی باید هزینه را پرداخت کند.
• اگر بخواهید از پارکینگ خالی فرد دیگری استفاده کنید، باید اجاره آن را به مالک پارکینگ بپردازید.
• هر گونه تغییر در فضاهای مشترک ساختمان، نیازمند رضایت تمامی مالکان است.

• حق استفاده اختصاصی از آب و برق مشترک ساختمان برای هیچ فردی وجود ندارد مگر اینکه رضایت دیگران را جلب کرده باشد.
• برای نگهداری حیوان خانگی ابتدا با تمامی ساکنین صحبت کرده و نظرشان را بدانید.
• اگر دسترسی به مکان‌هایی مانند تراس یا حیاط فقط برای یک واحد باشد، همان واحد وظیفه رسیدگی به مکان موردنظر را دارد.

• در صورتی که هر یک از ساکنین، هزینه‌های خود را پرداخت نکردند، مدیر ساختمان می‌تواند با مراجعه به دادگاه و یا ارسال اظهارنامه این طلب را دریافت کند.
• شما باید یک هزینه‌ای تحت عنوان هزینه شارژ پرداخت کنید. این هزینه شارژ شامل مواردی مانند هزینه نظافت ساختمان، هزینه برق مشترک ساختمان، هزینه آب مشترک ساختمان، هزینه گاز مشترک ساختمان و غیره می‌باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر، مطلب «با مزایا و معایب آپارتمان‌نشینی آشنا شوید!» از مجله ملکی دلتا بخوانید.