آیا فروش مال غیر، مجازات دارد؟

فروش مال غیر در لغت به‌معنای مداخله و تصرف در اموال دیگران و فروش آن بدون رضایت و اطلاع مالک است. این عمل نوعی جرم محسوب می‌شود و در واقع نوعی تجاوز به مالکیت دیگران است. در این روش، مجرم خود را مالک اموال نشان داده و به قصد فریب خریدار و کلاه برداری از مالک، اقدام به فروش اموال وی می‌کند.

به‌علاوه سوء‌استفاده از اموال دیگران به منظور بهره‌مندی از منفعت آن‌ها نیز فروش مال غیر محسوب می‌شود. ما در مجله ملکی دلتا قصد داریم تا با فروش مال غیر و مجازات آن آشنا شویم.

مجازات فروش مال غیر چیست؟

مجازات فروش مال غیر مانند مجازات کلاهبرداری است. از این رو مجازات آن شامل:

• 1 تا 7 سال حبس
• پرداخت جزای نقدی معادل مالی که دریافت کرده است.
• بازگرداندن مال به صاحب خود
• در صورتیکه مجرم کارمند دولت باشد، مجازات او انفصال دائم از خدمات دولتی خواهد بود.

از آنجایی که ارتکاب این جرم جنبه عمومی نیز دارد، حتی در صورت رضایت شاکی خصوصی، مرتکب تحت تعقیب کیفری قرار خواهد گرفت.

تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی

در معامله فضولی، فرد بدون اجازه و اطلاع صاحب مال، با مال موردنظر معامله انجام می‌دهد اما این معامله به منظور ضرر رساندن به مالک نیست و گاهی قصد وی سود بیشتر ایشان است. درحالیکه در فروش مال غیر، شخص به نیت کلاهبرداری و ضرر رساندن به مالک چنین اقدامی می‌کند.

درنتیجه معامله فضولی زیرمجموعه جرائم حقوقی و فروش مال غیر جزو جرائم کیفری است.

فروش مال غیر در اموال مشاع

مال مشاع، مالی است که چند مالک داشته باشد. درصورتی که هر یک از شرکا، سهم مشاع شریک خود را بدون رضایت ایشان به فرد دیگری منتقل کنند، این کار همانند انتقال مال غیر بوده و جرم محسوب می‌شود.

راه‌ پیشگیری از این روش کلاهبرداری چیست؟

پیشنهاد می‌شود برای جلوگیری از کلاهبرداری، از معامله‌هایی که بدون ثبت و سند رسمی انجام می‌گیرد، خودداری کرده و این فرصت را از افراد سودجو سلب نمایید. مشورت با مشاوران حقوقی ملکی، با هدف کاهش فریب خوردن در انجام معاملات نیز کارساز است.

در این بین، یکی از اقدامات کارساز دولت برای جلوگیری از ارتکاب جرم کلاهبرداری، راه‌اندازی سامانه الکترونیکی جهت ثبت معاملات و اموال با استفاده از دریافت کد رهگیری است.

مراحل شکایت از مجرم

1. آماده سازی سند مالکیت یا مبایعه نامه توسط مالک
2. تهیه و جمع آوری شواهد و مدارک علیه شخص مرتکب
3. شکایت با شرایط ذیل:
   1. در صورت منقول بودن مال: شکایت در دفتر خدمات قضائی واقع در محل سکونت مجرم
   2. در صورت غیرمنقول بودن مال: شکایت در دفتر خدمات قضائی واقع در نزدیکی مکان مال و یا محل ثبت مال
4. ارجاع پرونده به دادگاه
5. ارجاع پرونده به یکی از شعب
6. تعیین تاریخ رسیدگی به پرونده
7. اطلاع رسانی پیامکی زمان و مکان تعیین شده به شاکی
8. حضور شاکی در دادگاه
9. ارائه اسناد مالکیت و شواهد به دادگاه

پیشنهاد مطالعه: مطلب «نکات حقوقی فروش مال مشاع» از مجله ملکی دلتا بخوانید.