با مهم‌ترین مراحل تخریب و نوسازی ساختمان آشنا شوید!

امروزه خانه‌هایی در سطح شهر وجود دارند که دارای قدمت بسیار طولانی می‌باشند. این املاک نیازمند مجوز تخریب و نوسازی ساختمان هستند. اگر شما هم صاحب این خانه‌ها هستید و می‌خواهید با مراحل تخریب و نوسازی ساختمان آشنا شوید، تا پایان این مطلب با دلتامگ همراه باشید.

مراحل تخریب و ساخت ساختمان

مراحل تخریب و نوسازی ساختمان نیازمند اخذ مجوزهای لازم از نهاد مربوطه می‌‌باشند. تخریب به عملیاتی گفته می‌شود که در جریان آن ملک فرسوده و یا به اصطلاح کلنگی با استفاده از روش‌های مدرن یا دستی خراب می‌گردد و نخاله‌های حاصل از آن به محیطی دیگر منتقل و سرانجام آن خانه آماده ساخت جدید می‌گردد. قبل از سال ۱۳۶۰ برای بازسازی ساختمان، نیاز به دریافت مجوز تخریب ساختمان و مجوز نوسازی بود. به گونه‌ای که پس از تخریب و جمع آوری نخاله‌های حاصل، مجوز نوسازی صادر می‌شد. ولی از سال ۱۳۶۰ به بعد با تصویب قانون، مجوز تخریب و بازسازی به صورت یک مجوز واحد درآمده و امروزه برای تخریب و نوسازی صرفاً یک مجوز صادر می‌گردد.

مزایای داشتن مجوز پروانه تخریب و نوسازی ساختمان

•  ساخت و ساز قانونی خواهد بود.
•   تسهیلات و وام‌هایی که دولت برای نوسازی در نظر گرفته است به آسانی قابل دریافت است.
•  کارگران و عوامل اجرایی بیمه می‌شوند.
• امکان بهره گیری از تجربه‌ی مهندسین مشاور وجود دارد.

با تحویل این مدارک و درخواست صدور پروانه تخریب، شهرداری بعد از بررسی‌های لازم و تایید، مجوز تخریب را صادر می‌کند.

مراحل اخذ جواز ساخت

• ثبت درخواست پروانه ساخت
• دستور صدور بازدید
• بررسی گزارش مامور فنی و کاربری ملک
• دستور نقشه
• تهیه نقشه و دریافت تاییدیه شهرداری
• پرداخت عوارض شهرداری
• تهیه پیش‌نویس
• چاپ پروانه ساخت

مراحل تخریب و نوسازی ساختمان دولتی و مدارس

در خصوص ساختمان‌های دولتی و مدارسی که قدیمی شده‌اند و نیازمند تخریب و نوسازی می‌باشند، جهت اخذ مجوز باید از اداره کل راه و شهرسازی استان مربوطه درخواست نمود که دارای مراحل زیر می‌باشد:

• درخواست مجوز تخریب از سوی سازمان متقاضی به معاون مهندسی و ساخت
• ثبت درخواست و دستور معاونت در دبیرخانه
• ارجاع به اداره اجرا پروژه‌های ساختمانی و تاسیسات عمومی
• ارجاع درخواست تخریب به کمیته تخریب و بازدید از بنا و تهیه گزارش
• تایید نهایی معاون مهندسی و ساخت
• ارجاع به مدیر کل جهت تایید نهایی

پیشنهاد مطالعه: روش‌های استعلام سند ملکی را بشناسیم