تورم ۵۵ درصد اجاره‌‌ بها مسکن در آبان‌ماه

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، آمارهای بانک مرکزی درباره تورم اجاره‌‌ بها مسکن نشان می‌دهد؛ میانگین اجاره‌ بها در کشور در این بازه زمانی آبان ۱۴۰۰ در مقایسه با آبان ماه ۹۹،حدود ۵۵ درصد افزایش یافت.

این در حالی است که این میزان بیش از دو برابر سقف مجاز تعیین شده از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا برای افزایش اجاره‌‌بهاست.

مطابق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، از سال گذشته موجران در شهر تهران تا سقف ۲۵ درصد، در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر تا سقف ۲۰ درصد و در سایر شهرها تا سقف ۱۵ درصد مجاز به افزایش اجاره‌‌بها بودند که این موضوع در هیچ کدام از ماه‌ها محقق نشد و تورم اجاره به مراتب بیش از این میزان بود. در آبان ماه تورم اجاره هم در تهران و هم در سایر شهرها بیش از دو برابر سقف مجاز رقم خورد.

نسخه نجات بازار اجاره

قله‌‌پیمایی تورم اجاره‌بها در میانه پاییز ۱۴۰۰ در حالی رقم خورده است که مصوبه تعیین سقف مجاز اجاره‌‌بها بر خلاف نیت خیر سیاستگذار عملا با شکست مواجه شد.

کارشناسان معتقدند دولت باید به سرعت اجرای این مصوبه را متوقف کند. چرا که با یک ارزیابی ساده درباره نکات مثبت و منفی این مصوبه این نتیجه حاصل می‌شود که این اقدام نه تنها دارای آثار مثبت از جمله کنترل تورم در بازار اجاره نبوده است، بلکه بالاترین تورم در این بازار در زمان اجرای این مصوبه به ثبت رسیده است.

از سوی دیگر این مصوبه منجر به نگرانی سمت عرضه واحدهای استیجاری شده و عملا با کاهش عرضه به بازار اجاره از سوی موجران به دنبال اجرای این قانون، رشد شدید اجاره‌بها به زیان مستاجرها رقم خورده است.

کارشناسان راهکار درست و عملیاتی برای کنترل تورم در بازار اجاره را در افزایش عرضه به این بازار می‌‌دانند. آنها معتقدند دولت می‌تواند از طریق اجرای اهرم‌‌های مالیاتی درست مانند برقراری مالیات سالانه بر املاک مسکونی، از طریق عرضه حجم انبوه واحدهای مسکونی منجمد شده به بازار مسکن و به‌ویژه بازار اجاره، تورم شدید در این بازار را کنترل کند و آن را از بین ببرد.پس از این اقدام، دولت می‌تواند کسری موجود در بازار اجاره را از طریق عرضه جدید به این بازار در قالب اجرای طرح‌های تامین مسکن استیجاری و ایجاد مشوق برای سرمایه‌‌گذاران ساختمانی برای ورود به این بازار جبران کند و از این طریق به ایجاد ثبات و آرامش در بازار اجاره کمک کند.

مطالعه بیشتر: مطلب «رکورد هزینه وام مسکن در آذر ماه» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.