به گزارش «مجله ملکی دلتا»، با یک محاسبه ساده قیمت تمام شده ساخت هر واحد مسکن دولتی بدون احتساب هزینه زمین که در این طرح صفر در نظر گرفته شده است، به ازای هر واحد حول و حوش ۶۰۰ میلیون تومان است.
در شرایطی که متولی مسکن اعلام کرده وام ۴۵۰ میلیون تومانی قرار است حدود ۸۰ درصد از هزینه ساخت واحدهای طرح احداث یک میلیون مسکن در سال را پوشش دهد.
هم‌‌اکنون هزینه ساخت یک واحد معمولی با استانداردهای مطلوب ساختمانی با مساحت ۱۰۰ مترمربع رقمی حدود یک میلیارد تومان برآورد می‌شود.
براساس اعلام وزارت راه‌وشهرسازی سهم آورده اولیه متقاضیان برای این واحدها برای افراد واقع در دهک‌‌های درآمدی چهار به بالا معادل ۴۰ میلیون تومان و برای دهک‌‌های درآمدی یک تا سه معادل ۲۰ میلیون تومان یعنی یک‌دوم آورده اولیه دهک‌‌های درآمدی چهار به بعد است.
ارقام مربوط به هزینه ساخت مسکن در بازار ساخت‌وسازهای معمولی و غیر‌دولتی اعداد بالاتری را از هزینه فعلی ساخت هر مترمربع مسکن (بدون احتساب هزینه زمین) روایت می‌کند.
از آنجا که پیش از این متولی مسکن مساحت این واحدها را به‌طور ناخالص و به صورت میانگین ۱۰۰ مترمربع اعلام کرده بود، برآوردها حاکی است دولت هزینه ساخت این واحدها را به‌طور متوسط مترمربعی شش میلیون تومان در نظر گرفته است.
آن طور که سازنده‌ها می‌گویند هم‌‌اکنون هزینه ساخت هر مترمربع مسکن بدون احتساب قیمت زمین در ساخت وسازهای معمولی رقمی حدود ۱۰ میلیون تومان است و از این رو هزینه ساخت یک واحد معمولی با استانداردهای مطلوب ساختمانی با مساحت ۱۰۰ مترمربع رقمی حدود یک میلیارد تومان برآورد می‌شود.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «شرایط بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن چگونه است؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.
