به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در راستای روند صعودی قیمت اوراق در هفته اخیر رکورد دیگری در این بازار به ثبت رسید. در همین رابطه افزایش هزینه وام مسکن در آبان ماه به بیشترین سطح خود رسیده و وارد کانال ۷۰ هزار تومان شد.
قیمت اوراق تسه به کانال ۷۰ هزار تومانی موجب شد تا نرخ سود وام به ۲۱.۵۵ درصد ارتقا پیدا کند. به طور کلی اوراق بانک مسکن در جهت اخذ وام مسکن بین متاهلین و مجردین توزیع می شود.
بانک مسکن مبلغ وام برای مجردین ۱۴۰ میلیون تومان و برای متاهلین را ۲۴۰ میلیون تومان اعلام کرده، پس مجردها نیازمند خرید ۲۸۰ ورق و متاهلین ۴۸۰ ورق خواهند بود.
قیمت این اوراق در روز جاری نسبت به روز گذشته ۵۵۰ تومان افزایش داشته و به ۷۰ هزار و ۴۷۰ تومان رسید. این نخستین روزی است که در ماه آبان قیمت این اوراق وارد کانال ۷۰ هزار تومان می شود.
بر این اساس هزینه وام مسکن در آبان برای مجردین در روز جاری ۱۹ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان و برای متاهلین ۳۳ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان ثبت شد.
با توجه به آن که متقاضیان برای دریافت از این طریق مجبور به پرداخت هزینه از دو طریق هستند نرخ سود وام نیز موازی با قیمت اوراق تغییر کرده و از حد اسمی خود فاصله می گیرد.
نرخ سود موثر به این معناست که افراد در طول ۱۲ سال معادل این سود مبلغی بیشتر از وامی که در ابتدا اخذ کرده‌اند را بایستی به بانک برگردانند.
خالص هزینه های مجردینی که در روز یازده آبان برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و باید آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند برابر با ۱۷۹ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان خواهد بود. این رقم برای متاهلین ۳۳۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان برآورد شد.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «تورم ۱۴۴ درصدی مصالح ساختمانی» از مجله ملکی دلتا بخوانید.
