هر فردی که به می خواهد بهترین معامله را به هنگام خرید و فروش ملک داشته باشد بایستی نکته هایی درخصوص عوامل موثر در قیمت گذاری ملک بداند. «مجله ملکی دلتا» در ادامه مهمترین عوامل را گوشزد خواهد کرد.
در نگاه اول اولین مورد که می تواند تمام رازهای یک خانه را برملا کند، ظاهر آن است. بدون شک ملک هایی که به خوبی نگه داری شده اند در برابر خانه های آسیب دیده ارزش بیشتری خواهد داشت. فرسودگی و چالش های یک خانه کلنگی و فرسوده در نگاهی تیزبین قابل رویت است.
به خانه تحت عنوان تنها یک سرپناه نگاه نکنید بلکه بدانید این ملک روزی سرمایه شما خواهد بود. اگر خریدار باهوشی باشید باید ملکی را خریداری کنید که در طی مدتی سرمایه شما را افزایش دهد.
امکانات خانه یکی دیگر از عوامل موثر بر قیمت گذاری ملک محسوب می شود. بدون شک خریدار دوست دارد ملکی را خریداری کند که از نظر فرهنگی، دسترسی های حمل و نقل و رفع مایحتاج روزمره در موقعیت خوبی باشد. نزدیکی به مراکز خرید و تفریحی قیمت ملک را افزایش خواهد داد.
محله ای که ملک در آن ساخته شده است باز قیمت را بالا و پایین می کند. وجود خانه فرسوده زیاد در اطراف ملک تفاوت زیادی با خانه ای دارد که در یک محله با آپارتمان های نوساز دایر شده است.
از دیگر عوامل تاثیر گذار می توان به معماری ملک اشاره کرد. چنانچه خانه را طبق مهندسی اصولی و بدون پرتی ساخته باشند زیبایی خانه دوچندان می شود. از سوی دیگر خریدار با اطمینان خاطر اقدام به خرید می کند.
پیشنهاد مطالعه: مطلب«خرید امن مسکن در گرو آموزش مشاوران املاک»از مجله ملکی دلتا بخوانید.
