به گزارش «مجله ملکی دلتا»،در هفته پایانی تابستان چند رکورد کم سابقه در بازار مسکن به ثبت رسید و نرخ سود وام توانست از مرز ۲۱ درصد عبور کرده و در انتهای هفته به بیشینه خود در ۹ ماه اخیر دست پیدا کند.
قیمت متوسط اوراق تسه در این هفته به رکورد ۶۵ هزار و ۱۵۰ تومان رسیده و این امر موجب رکورد ۹ ماهه هزینه ماه مسکن شد.
این درحالیست که اعتبار هر ورق دربازار مسکن ۵۰۰ هزار تومان است و به اعتبار هر ورق می توان ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن دریافت کرد. روند صعودی اکید در قیمت اوراق سبب شد تا بیشترین قیمت وام در روز چهارشنبه ۳۱ شهریور ماه به ثبت برسد که این رقم برای مجردین در ۹ ماه گذشته بی سابقه بوده است.
در انتهای هفته هزینه نهایی مجردین برای باز پرداخت وام به ۱۷۸ میلیون و ۳۵۲ هزار تومان رسیده و برای متاهلین در سطح ۳۳۱ میلیون و ۱۹۶ هزار تومان برآورد می شود. باتوجه به پرداخت دو هزینه متقاضیان در اخذ وام مسکن، نرخ سود موثر نیز متناسب با قیمت اوراق تغییر کرده و از حد اسمی خود فاصله می گیرد.
از این رو نرخ سود وام در هفته پایانی تابستان به ۲۱.۱۷ درصد رسیده و بیشترین رکورد را در ۹ ماه اخیر به ثبت رسانید. از دو طریق می توان روند قیمت ها را در هفته آینده مورد تحلیل قرار داد. از یک سو روند افزایشی در میانگین هزینه وام مسکن و نرخ سود موثر حاکی از ادامه مسیر روبه رشد در روزهای آغازین پاییز ۱۴۰۰ داشته و از سوی دیگر روند نزولی در رشد هفتگی قیمت اوراق نشان دهنده احتمال توقف در مسیر افزایشی قیمت ها در روزهای آتی است.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱۷ هزار نفر» از مجله ملکی دلتا بخوانید.
