به گزارش «مجله ملکی دلتا»، شورای پول و اعتبار موافقت خود را درخصوص پیشنهاد بانک مسکن برای افزایش وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم اعلام کرد.
بر این اساس رقم کنونی وام خرید مسکن از محل اوراق از ۲۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون افزایش می‌یابد. همچنین در حال حاضر وام ۴۰ میلیون تومانی تعمیر (جعاله) همراه با وام مذکور پرداخت می‌شود که این وام نیز به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت.
بازپرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی زوج ها در طی ۱۲ سال درحدود ۳.۳ میلیون تومان است. که سود وام در طی این ۱۲ سال حدود ۲۷۹ میلیون و ۶۰۰ هزارتومان خواهد بود. از سوی دیگر وام ۴۰ میلیونی تعمیر نیز طی ۵ سال باید بازپرداخت شود که میزان اقساط ماهانه آن حدود یک میلیون تومان و کل سود آن بیش از ۲۰ میلیون تومان است.
اگر بخواهیم سرانگشتی بازپراخت ۲۴۰ میلیون تومان وام را حساب کنیم بایستی هر ماه ۴.۳ میلیون تومان پرداخت شود. میزان قسط ماهانه وام ۴۰۰ میلیون تومانی به ۶ میلیون و ۶۶۰ هزار تومان در بازپرداخت ۱۲ ساله افزایش می‌یابد. کل سود این وام حدود ۵۶۰ میلیون تومان است.
علاوه براین مبلغ قسط وام ۱۰۰ میلیون تومانی تعمیر نیز ماهانه حدود ۲.۵ میلیون تومان خواهد بود. در مجموع اقساط ماهانه وام جدید ۵۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم حدود ۹ میلیون تومان است. برای وام ۵۰۰ میلیون تومانی متقاضی باید ۱۰۰۰ برگه حق تقدم خریداری کند. اگر میانگین قیمت این اوراق را ۶۰ هزار تومان در نظر بگیریم، متقاضی باید ابتدا حدود ۶۰ میلیون تومان اوراق خریداری کند.
در واقع از وام ۵۰۰ میلیون تومانی ۴۴۰ میلیون تومان برای متقاضیان باقی می‌ماند. با این تفاسیر به نظر نمی‌رسد با استقبال چندانی از سوی جامعه هدف روبرو شود.
پیشنهاد مطالعه : مطلب «سهم تا ۶۰ درصدی هزینه مسکن در سبد خانوار» از مجله ملکی دلتا بخوانید.
