به گزارش «مجله ملکی دلتا»، گاهی آپارتمان‌ها برای پیش خرید در حال گذراندن مراحل اداری هستند و اصلا هنوز ساخته نشده است و گاهی مراحلی از ساخت را گذرانده است. برای پیش خرید آپارتمان شما باید در مورد سازنده آن به خوبی اطلاعات بدست آورید. برای قرارداد بستن نیز در زمینه املاک پیش فروش باید به مسائل زیادی توجه کنید تا از پیش آمدن مشکلات و کلاهبرداری‌ها جلوگیری شود.
مزایای پیش خرید آپارتمان
۱. قیمت مناسب
با توجه به این مورد که ملک هنوز آماده تحویل نمیباشد و لازم است برای مدتی صبر کنید قیمت ملک را نسبت به ملک تمام شده آن مناسب تر خریداری می‌کنید.
۲. اقساط
زمانی که شما ملکی را خریداری می‌کنید موظف هستید که مبلغ توافق شده را در ۲ ماه به فروشنده تحویل دهید و نیاز به نقدینگی دارد. در خرید املاک پیش فروش شما لازم نیست تمام پول را یکجا پرداخت کنید و مبلغ پرداختی قسط بندی می‌شود.
۳. تغییر بر اساس سلیقه خریدار
با توجه به کامل نبودن واحد، خریدار می‌تواند داخل خانه را اساس سلیقه شخصی خود تغییر دهد.
۴. نظارت بر تمام مراحل
شما در تمامی مراحل می‌توانید ناظر بر کیفیت مصالح مورد استفاده باشید.
معایب پیش خرید آپارتمان
۱. ایجاد تغیرات در زمان تحویل و مصالح
ممکن است بر اساس بعضی از شرایط زمان تحویل یا مصالحی که در قرارداد ذکر شده است تغییر کند.
۲. امکان کلاهبرداری
ممکن است با توجه به معتبر نبودن فروشنده اقداماتی صورت بگیرد که در پایان به ضرر خریدار باشد و فروشنده از خریداران کلاهبرداری کند مانند: عدم دریافت پایان کار و پرداخت خلافی به شهرداری که هزینه در نهایت باید توسط خریدار پرداخت شود، گرفتن وام از روی مادر سند و پرداخت نکردن که اقساط در نهایت به عهده خریداران است و در نهایت ممکن است ملک توسط فروشنده به چندین نفر فروخته شده باشد.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «بانک مسکن از فعالان ساخت و ساز حمایت می‌کند» از مجله ملکی دلتا بخوانید.
